アルファスマート柳丸のマンション評価
アルファスマート柳丸の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが62.36㎡ ～ 88.97㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸東向きである。マンションのバルコニー側はほとんど建物が建っておらず、多くの部屋で採光・眺望がかなり良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にある程度アルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約122%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数132台/総戸数109戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
2JR日豊本線・日南線「宮崎」駅徒歩24分で駅からの距離が非常に遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値が普通である。また、駅からの距離が非常に遠く利便性があまり良くないため立地条件にも希少性がない。ただし、価格がかなり安いことから、同エリア周辺で価格重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約130万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり安い販売価格である。また、駅から非常に遠い立地条件がネックとなり中古になった際に売却において非常に苦戦することが予想されるが購入価格がかなり安いことから、コストパフォーマンスはまずまず高い。
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53.0
点
-
登録日付
2024/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが62.36㎡ ～ 88.97㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸東向きである。マンションのバルコニー側はほとんど建物が建っておらず、多くの部屋で採光・眺望がかなり良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にある程度アルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約122%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数132台/総戸数109戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
2JR日豊本線・日南線「宮崎」駅徒歩24分で駅からの距離が非常に遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値が普通である。また、駅からの距離が非常に遠く利便性があまり良くないため立地条件にも希少性がない。ただし、価格がかなり安いことから、同エリア周辺で価格重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約130万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり安い販売価格である。また、駅から非常に遠い立地条件がネックとなり中古になった際に売却において非常に苦戦することが予想されるが購入価格がかなり安いことから、コストパフォーマンスはまずまず高い。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |