レジデンシャル原ブランシエラのマンション評価
レジデンシャル原ブランシエラの評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実しており建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは58.95㎡ ～ 100.28㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっているが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向きである。バルコニーの向きは比較的低い建物が多く、中層階以上の部屋では採光・眺望がともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されておりプライバシーの観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室換気暖房乾燥機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。 共用部分
3駐車場設置率は、約103%で自転車は各戸約2台（自転車台数442台/総戸数221戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が高い。また、共用施設はインナーガーデン、にじいろパークルーム、ワークプレイス、グランドアトリウムとなっている。 周辺環境
2福岡市地下鉄「藤崎駅」まで徒歩18分と駅からの距離が遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低いが住環境は良好である。 総合評価
2中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い。また、駅からかなり遠い立地条件で利便性が低いことから良くない。ただし、住環境は非常に良好であり、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約170万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、共用施設が充実しており建物価値は高いが駅からかなり遠い立地条件がネックとなり中古の売却において非常に苦戦する要因となり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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56.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実しており建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは58.95㎡ ～ 100.28㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっているが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向きである。バルコニーの向きは比較的低い建物が多く、中層階以上の部屋では採光・眺望がともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されておりプライバシーの観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室換気暖房乾燥機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。 共用部分
3駐車場設置率は、約103%で自転車は各戸約2台（自転車台数442台/総戸数221戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が高い。また、共用施設はインナーガーデン、にじいろパークルーム、ワークプレイス、グランドアトリウムとなっている。 周辺環境
2福岡市地下鉄「藤崎駅」まで徒歩18分と駅からの距離が遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低いが住環境は良好である。 総合評価
2中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い。また、駅からかなり遠い立地条件で利便性が低いことから良くない。ただし、住環境は非常に良好であり、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約170万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、共用施設が充実しており建物価値は高いが駅からかなり遠い立地条件がネックとなり中古の売却において非常に苦戦する要因となり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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62.6
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 2.6点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |