アクロス天神セントラルグローのマンション評価
アクロス天神セントラルグローの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- リバービューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは32.30㎡ ～ 53.27㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは変形型の平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸東向きである。バルコニーの向きは川が流れており、中層階以上の部屋でリバービューとなり眺望が非常に良好で採光も良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。 共用部分
1駐車場設置率は、約15%で自転車は各戸約0.8台（自転車台数33台/総戸数41戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がともに低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、福岡市中心より遠く交通利便性が良くない。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件も特筆すべき希少性はない。ただし、ミクロの利便性は高いほうであるためシングル層で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、立地条件は普通で小規模物件で建物価値が低いことから中古の売却においてかなり苦戦する要因となり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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53.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- リバービューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは32.30㎡ ～ 53.27㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは変形型の平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸東向きである。バルコニーの向きは川が流れており、中層階以上の部屋でリバービューとなり眺望が非常に良好で採光も良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。 共用部分
1駐車場設置率は、約15%で自転車は各戸約0.8台（自転車台数33台/総戸数41戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がともに低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、福岡市中心より遠く交通利便性が良くない。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件も特筆すべき希少性はない。ただし、ミクロの利便性は高いほうであるためシングル層で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、立地条件は普通で小規模物件で建物価値が低いことから中古の売却においてかなり苦戦する要因となり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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54.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 1.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |