Ｊ．ＣＲＥＳＴ県庁前のマンション評価
Ｊ．ＣＲＥＳＴ県庁前の評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
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登録日付
2024/06/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さが71.91㎡ ～ 99.46㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側はかなり高い建物が建っており、高層階のみ採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーロークリーンパネル、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、ミストサウナ、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約92%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数68台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
2ことでん「瓦町」駅徒歩10分であり駅からの距離が普通のため交通利便性は普通である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限は存在するため、生活利便性も普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通で利便性も普通程度であり立地条件はあまり良くない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい周辺住民向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき点がないため中古になった場合に賃貸・売買ともにかなり苦戦することが予想できることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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51.0
点
-
登録日付
2024/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さが71.91㎡ ～ 99.46㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側はかなり高い建物が建っており、高層階のみ採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーロークリーンパネル、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、ミストサウナ、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約92%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数68台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
2ことでん「瓦町」駅徒歩10分であり駅からの距離が普通のため交通利便性は普通である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限は存在するため、生活利便性も普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通で利便性も普通程度であり立地条件はあまり良くない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい周辺住民向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき点がないため中古になった場合に賃貸・売買ともにかなり苦戦することが予想できることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |