ロイヤルシーズン東麻布のマンション評価
ロイヤルシーズン東麻布の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 麻布十番駅から徒歩4分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模すぎること
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは41.13㎡ ～ 96.42㎡とシングルからファミリー向けがターゲットとなっている。間取りはセンターイン住戸中心となっており家族間のプライバシーが確保できる住戸設計となっている。また、壁式構造で柱が目立たす空間効率が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向きと北向きである。マンションは住宅街に位置しており高さはないため眺望はあまり良くないが住環境は良好であり採光も確保される。また、内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
5設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、フィオレストーンの水回り天板、全室ビルトインエアコン、LD及び主寝室床暖房付、廊下・洗面室・トイレ床タイル貼、突板フローリング等と設備の付帯率及びグレードは小規模物件であるが非常に充実したものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約25%で自転車は各戸約2台（自転車台数16台/総戸数8戸）であり、駐車場設置率が低い。また、小規模物件のため共用施設はない。 周辺環境
5都営大江戸線「麻布十番」駅6番出口より徒歩4分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅6番出口より徒歩4分と駅から近く都心の中心にあるため交通利便性は非常に高い。また、同駅周辺は商業施設が無数に存在し生活利便性も非常に高い。またマンション周辺は第一種住居地域となっており住環境も良好である。 総合評価
4非常に小規模で建物価値は非常に低い。ただし、同エリア周辺は土地が希少であり大規模マンションが発売されることはまれである。また、麻布十番駅から徒歩4分の立地条件は非常に希少性がある。利便線と住環境が両立されており、都心中心に住みたい人にかなりお勧めできるマンションと言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価600万円程度と同駅最寄りの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、建物価値は非常に低いが立地条件に圧倒的な強みと希少性がありどんな市況化でも賃貸・売買需要は旺盛であることから、コストパフォーマンスはかなり高いと予想する。
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77.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 麻布十番駅から徒歩4分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模すぎること
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは41.13㎡ ～ 96.42㎡とシングルからファミリー向けがターゲットとなっている。間取りはセンターイン住戸中心となっており家族間のプライバシーが確保できる住戸設計となっている。また、壁式構造で柱が目立たす空間効率が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向きと北向きである。マンションは住宅街に位置しており高さはないため眺望はあまり良くないが住環境は良好であり採光も確保される。また、内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
5設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、フィオレストーンの水回り天板、全室ビルトインエアコン、LD及び主寝室床暖房付、廊下・洗面室・トイレ床タイル貼、突板フローリング等と設備の付帯率及びグレードは小規模物件であるが非常に充実したものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約25%で自転車は各戸約2台（自転車台数16台/総戸数8戸）であり、駐車場設置率が低い。また、小規模物件のため共用施設はない。 周辺環境
5都営大江戸線「麻布十番」駅6番出口より徒歩4分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅6番出口より徒歩4分と駅から近く都心の中心にあるため交通利便性は非常に高い。また、同駅周辺は商業施設が無数に存在し生活利便性も非常に高い。またマンション周辺は第一種住居地域となっており住環境も良好である。 総合評価
4非常に小規模で建物価値は非常に低い。ただし、同エリア周辺は土地が希少であり大規模マンションが発売されることはまれである。また、麻布十番駅から徒歩4分の立地条件は非常に希少性がある。利便線と住環境が両立されており、都心中心に住みたい人にかなりお勧めできるマンションと言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価600万円程度と同駅最寄りの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、建物価値は非常に低いが立地条件に圧倒的な強みと希少性がありどんな市況化でも賃貸・売買需要は旺盛であることから、コストパフォーマンスはかなり高いと予想する。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |