プレミスト京都四条堀川のマンション評価
プレミスト京都四条堀川の評価一覧
最新のマンション評価
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71.0
点
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登録日付
2023/06/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-M Oientedであること。外観デザインがかっこいいこと。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば学校が少し離れていること。
評価詳細
住戸設計
4地上10階建て総戸数54戸の中規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 110.41㎡の2LDK～3LDKでDINKS・ファミリー向け。間取りは柱の食い込みが少なく、小梁の出っ張りがなくすっきりとしたボイドスラブ工法、LDが約2,600mm以上の天井高と三次元でゆとりを感じる空間設計である点がよい。 住戸環境
3東と西の二面接道。東側は堀川通で幅員があるため日当たりに支障はないが、西側は道幅が狭く、また建物に囲まれているためプランによっては日当たりが難しい。プライバシー面ではクランクインの間取りもありある程度の配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ZEH-M Oiented認定で断熱性が高く、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室壁磁器タイル貼り、手洗いカウンター（一部プランのみ）、リビング・ダイニングと洋室に床暖房、ハンズフリーシステムなど充実しておりよい。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインに関しては、東側の堀川通はモダン建築、西側の岩上通はトラディショナルな京町屋の風情で、どの方向からみてもかっこいい。ランドプランは“水”と“流れ”をテーマとして趣ある日本庭園を配しており、一貫してこだわりを感じる。 周辺環境
3阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩3分、「烏丸」駅徒歩9分、京都市烏丸線「四条」駅徒歩10分。「四条」駅から「京都」駅には4分で交通アクセスはよい。買い物に関しては、モリタ屋徒歩2分、ライフ徒歩4分、フレスコ各店徒歩4分・5分、西友・大丸各徒歩12分など複数あり日常生活には不自由しない。通学に関しては、京都市立洛央小学校徒歩15分、京都市立下京中学校徒歩16分とやや遠いのがファミリーにはネック。 総合評価
4外観デザインやランドスケープが魅力的。ZEH-M Oientedで住戸設備もしっかりしており、居住性がよい。学校まで距離があるためファミリー層の評価がわかれそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価370万円前後。割安とはいえないが、ZEH-M Oientedで大手デベロッパーといった差別化や安心感があるので違和感があるほどではない。
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71.0
点
-
登録日付
2023/06/02
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評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-M Oientedであること。外観デザインがかっこいいこと。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば学校が少し離れていること。
評価詳細
住戸設計
4地上10階建て総戸数54戸の中規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 110.41㎡の2LDK～3LDKでDINKS・ファミリー向け。間取りは柱の食い込みが少なく、小梁の出っ張りがなくすっきりとしたボイドスラブ工法、LDが約2,600mm以上の天井高と三次元でゆとりを感じる空間設計である点がよい。 住戸環境
3東と西の二面接道。東側は堀川通で幅員があるため日当たりに支障はないが、西側は道幅が狭く、また建物に囲まれているためプランによっては日当たりが難しい。プライバシー面ではクランクインの間取りもありある程度の配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ZEH-M Oiented認定で断熱性が高く、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室壁磁器タイル貼り、手洗いカウンター（一部プランのみ）、リビング・ダイニングと洋室に床暖房、ハンズフリーシステムなど充実しておりよい。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインに関しては、東側の堀川通はモダン建築、西側の岩上通はトラディショナルな京町屋の風情で、どの方向からみてもかっこいい。ランドプランは“水”と“流れ”をテーマとして趣ある日本庭園を配しており、一貫してこだわりを感じる。 周辺環境
3阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩3分、「烏丸」駅徒歩9分、京都市烏丸線「四条」駅徒歩10分。「四条」駅から「京都」駅には4分で交通アクセスはよい。買い物に関しては、モリタ屋徒歩2分、ライフ徒歩4分、フレスコ各店徒歩4分・5分、西友・大丸各徒歩12分など複数あり日常生活には不自由しない。通学に関しては、京都市立洛央小学校徒歩15分、京都市立下京中学校徒歩16分とやや遠いのがファミリーにはネック。 総合評価
4外観デザインやランドスケープが魅力的。ZEH-M Oientedで住戸設備もしっかりしており、居住性がよい。学校まで距離があるためファミリー層の評価がわかれそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価370万円前後。割安とはいえないが、ZEH-M Oientedで大手デベロッパーといった差別化や安心感があるので違和感があるほどではない。
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このマンションの評価平均
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72.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |