デュオステージ関内IIのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

単身のビジネスマンにとっては、かなり生活利便性が良い。徒歩2分圏内にスーパーやコンビニなどがある。

このマンションの最も悪い点

北東向きのマンションのため、日照条件は良くない。健康的ではない。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは32㎡。リビングルームは8畳で、洋室は4畳という構成となっている。洋室が狭いと感じる。ベッドを入れることはできないと感じる。住戸設計は良くない。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、日照条件は良くない。しかしベランダは4車線道路に面しているため、眺望は良好である。なお、ベランダの戸境壁の上側が大きく空いており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。1LDKの間取りだが、トイレと浴室は独立している。キッチンにはIHクッキングヒーターがあるが、グリルはない。魚を焼きたい人にとっては残念な仕様。トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能が設置されている。窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露ができにくい点はメリットである。
共用部分 3	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は7000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に機械式駐車場がある。また、建物内に駐輪場が設けられている。
周辺環境 4	伊勢佐木長者町駅から徒歩3分、関内駅から徒歩10分の幹線道路沿いに立地している。徒歩2分圏内にスーパーの三徳、ドラッグストア、コンビニ、クリーニング店があり生活しやすい。また、徒歩13分の場所に横浜市立大学附属市民総合医療センターがあり、重病に罹患しても通院治療を受けやすい。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは軽微な浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 3	日神不動産が分譲した単身者向けマンションである。仕様については満足できる部分と、不満足な部分がある。また、修繕積立金がわずか2100円である点は難点だ。管理組合は早急に値上げする必要がある。日照条件は良くないが、生活利便性が良いため、一定の購入需要はあると考えられる。
コスト パフォーマンス 2	築1年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準となっている模様である。現在が資産インフレの天井圏と認識できることから、資産価値は上がりにくいと考えられる。