オープンスクエア南栗橋のマンション評価
オープンスクエア南栗橋の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
54.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 昨今の新築マンションとしての総額の販売価格が安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが67.78㎡ ～ 83.52㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱と廊下側の柱が完全アウトフレームとなっており住戸設計が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。バルコニーの向きは低層の戸建て住宅街であり高い建物は建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
1設備仕様は人造大理石アクシーマキッチン、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等であり、特筆すべき設備が少なく設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして低い。 共用部分
2駐車場設置率は約73%で自転車は各戸約2台（自転車台数215台/総戸数107戸）であり、自動車及び自転車設置率は平均よりやや高い。また、共用施設は防災倉庫、コワーキングスペースとなっている。 周辺環境
3東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分と駅からの距離は非常に近い。しかし、同駅は都心からかなり遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺に複合商業施設が新設される計画となっており生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であるがほぼ駅前に位置するためかなりの存在感がある。また、立地条件においては駅からの距離は非常に近いが都心からは遠いため良くない。ただし、大規模商業施設が新設される予定で生活利便性は非常に高く、また近くに公園などもあり住環境も良好なため、地元住民で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、同エリアでは本物件は同エリア周辺の戸建て需要との競合が予想され、売買・賃貸ともに非常に苦戦することが予想されコストパフォーマンスは良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
54.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 昨今の新築マンションとしての総額の販売価格が安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが67.78㎡ ～ 83.52㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱と廊下側の柱が完全アウトフレームとなっており住戸設計が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。バルコニーの向きは低層の戸建て住宅街であり高い建物は建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
1設備仕様は人造大理石アクシーマキッチン、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等であり、特筆すべき設備が少なく設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして低い。 共用部分
2駐車場設置率は約73%で自転車は各戸約2台（自転車台数215台/総戸数107戸）であり、自動車及び自転車設置率は平均よりやや高い。また、共用施設は防災倉庫、コワーキングスペースとなっている。 周辺環境
3東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分と駅からの距離は非常に近い。しかし、同駅は都心からかなり遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺に複合商業施設が新設される計画となっており生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であるがほぼ駅前に位置するためかなりの存在感がある。また、立地条件においては駅からの距離は非常に近いが都心からは遠いため良くない。ただし、大規模商業施設が新設される予定で生活利便性は非常に高く、また近くに公園などもあり住環境も良好なため、地元住民で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、同エリアでは本物件は同エリア周辺の戸建て需要との競合が予想され、売買・賃貸ともに非常に苦戦することが予想されコストパフォーマンスは良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
68.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |