グラサージュ武蔵境アヴニールのマンション評価
グラサージュ武蔵境アヴニールの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良い部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～2LDKで広さは30.13㎡ ～ 44.51㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広く、一部ルーフテラス付き住戸などが用意されている。また、バルコニー側の柱及び廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっており全体的に住戸設計が良い。 住戸環境
3バルコニーは西向き中心である。マンションの西向きは第一種低層住戸専用地域であるため、西向きの中層階以上では採光、眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、食洗機、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食器棚、浴室ダウンライト、浴室暖房乾燥機、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードはマンションとしてやや上のレベルと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約27%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数42台/総戸数29戸）であり、シングル向けのため自動車及び自転車設置率は十分である。また、小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
2JR中央本線・西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩9分と駅からの距離は普通である。また、武蔵境駅は都心からやや距離があるため交通利便性は普通である。また、駅周辺に大規模商業施設やスーパー、コンビニ等があり、生活利便性は高い。 総合評価
1小規模物件で建物に存在感がなく価値が低い。また立地条件においても駅からの距離は普通であり希少性はない。ただし住戸設計が良く住環境は比較的良好なため、シングル層で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約380万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い価格である。また、中古になった際には小規模物件で建物に存在感がなく立地条件においても特段の強みや希少性がないことから売買・賃貸ともに非常に苦戦すると予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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50.0
点
-
登録日付
2022/11/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良い部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～2LDKで広さは30.13㎡ ～ 44.51㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広く、一部ルーフテラス付き住戸などが用意されている。また、バルコニー側の柱及び廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっており全体的に住戸設計が良い。 住戸環境
3バルコニーは西向き中心である。マンションの西向きは第一種低層住戸専用地域であるため、西向きの中層階以上では採光、眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、食洗機、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食器棚、浴室ダウンライト、浴室暖房乾燥機、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードはマンションとしてやや上のレベルと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約27%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数42台/総戸数29戸）であり、シングル向けのため自動車及び自転車設置率は十分である。また、小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
2JR中央本線・西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩9分と駅からの距離は普通である。また、武蔵境駅は都心からやや距離があるため交通利便性は普通である。また、駅周辺に大規模商業施設やスーパー、コンビニ等があり、生活利便性は高い。 総合評価
1小規模物件で建物に存在感がなく価値が低い。また立地条件においても駅からの距離は普通であり希少性はない。ただし住戸設計が良く住環境は比較的良好なため、シングル層で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約380万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い価格である。また、中古になった際には小規模物件で建物に存在感がなく立地条件においても特段の強みや希少性がないことから売買・賃貸ともに非常に苦戦すると予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |