アクタス福岡県庁前グランネクストのマンション評価
アクタス福岡県庁前グランネクストの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- シングル層の半住半投物件として最適だと思われること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31R～2LDKで広さは26.63㎡ ～ 54.59㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きはある程度の高さの建物がたっており、高層階のみ採光・眺望がともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室換気暖房乾燥機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約15%で自転車は各戸約1台（自転車台数66台/総戸数62戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は水盤、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3地下鉄「馬出九大病院前」駅より徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅は福岡市中心までやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、ドラッグストア、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性は比較的高いものとなっている。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が普通であるが利便性はまずまず高く立地条件は良いほうである。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたいシングル向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションと比較してはやや高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないがシングル層は将来的に賃貸を視野に購入するのであれば利回りはまずまず確保できるため、コストパフォーマンスはかなり高い。
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54.0
点
-
登録日付
2023/11/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- シングル層の半住半投物件として最適だと思われること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31R～2LDKで広さは26.63㎡ ～ 54.59㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きはある程度の高さの建物がたっており、高層階のみ採光・眺望がともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室換気暖房乾燥機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約15%で自転車は各戸約1台（自転車台数66台/総戸数62戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は水盤、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3地下鉄「馬出九大病院前」駅より徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅は福岡市中心までやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、ドラッグストア、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性は比較的高いものとなっている。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が普通であるが利便性はまずまず高く立地条件は良いほうである。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたいシングル向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションと比較してはやや高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないがシングル層は将来的に賃貸を視野に購入するのであれば利回りはまずまず確保できるため、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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59.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |