サンウッドフラッツ神田神保町のマンション評価
サンウッドフラッツ神田神保町の評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 都心の駅から徒歩2分に位置する立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
3STUDIO～1LDKで広さが25.43㎡ ～ 41.54㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が広くなっておりまた全住戸角部屋となっており住戸設計が良い。また、バルコニー側と廊下側ともに柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
2バルコニーの向きは南向き、西向き、北向きである。周りには高い建物が多数存在し囲まれ感のある立地であり、採光・眺望共にあまり良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板天然御影石カウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり、シングル向きマンションとは言え特筆すべき設備が少なく本物件の価格帯から考えるとかなり残念な水準である。 共用部分
1駐車場設置率は約4%、自転車は各戸約1台（自転車台数48台/総戸数45戸）であり、シングル向きマンションではあるが駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫のみとなっている。 周辺環境
5東京メトロ半蔵門線、都営三田線・新宿線「神保町」駅徒歩2分と駅から非常に近く複数路線が利用可能であり交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパーやコンビニ等の商業施設は数多く存在し、生活利便性も非常に高い。 総合評価
4小規模物件であるため建物価値が低いが、非常に利便性が高い立地条件の新築マンションである。同エリアでは新築マンションが分譲される可能性は低く希少性があり、利便性重視で新築マンションに住みたいシングルにかなりお勧めできるマンションである。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約550万円であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格となっている。ただし、同エリア周辺では再開発が予定されていること、立地条件において極めて利便性が高いことから中古になった場合でも売買・賃貸が容易であり、コストパフォーマンスはかなり高いと予想する。
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58.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 都心の駅から徒歩2分に位置する立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
3STUDIO～1LDKで広さが25.43㎡ ～ 41.54㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が広くなっておりまた全住戸角部屋となっており住戸設計が良い。また、バルコニー側と廊下側ともに柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
2バルコニーの向きは南向き、西向き、北向きである。周りには高い建物が多数存在し囲まれ感のある立地であり、採光・眺望共にあまり良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板天然御影石カウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり、シングル向きマンションとは言え特筆すべき設備が少なく本物件の価格帯から考えるとかなり残念な水準である。 共用部分
1駐車場設置率は約4%、自転車は各戸約1台（自転車台数48台/総戸数45戸）であり、シングル向きマンションではあるが駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫のみとなっている。 周辺環境
5東京メトロ半蔵門線、都営三田線・新宿線「神保町」駅徒歩2分と駅から非常に近く複数路線が利用可能であり交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパーやコンビニ等の商業施設は数多く存在し、生活利便性も非常に高い。 総合評価
4小規模物件であるため建物価値が低いが、非常に利便性が高い立地条件の新築マンションである。同エリアでは新築マンションが分譲される可能性は低く希少性があり、利便性重視で新築マンションに住みたいシングルにかなりお勧めできるマンションである。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約550万円であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格となっている。ただし、同エリア周辺では再開発が予定されていること、立地条件において極めて利便性が高いことから中古になった場合でも売買・賃貸が容易であり、コストパフォーマンスはかなり高いと予想する。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |