グランドパレス泉大津東雲のマンション評価
グランドパレス泉大津東雲の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好であること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは62.16㎡ ～ 76.49㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニー周囲は戸建ての住宅街であり、中層階以上の部屋では採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチやアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして最低限のものとなっており残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約83%で自転車は各戸約2台（自転車台数118台/総戸数58戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2南海本線「泉大津」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が大阪中心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周囲は住宅街のため、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件であるが建物の存在感は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり大阪中心から遠いため利便性が低い。ただし全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多く住環境が良いため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価190万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際は建物価値及び立地条件は普通のため周辺物件との差別感がなく価格競争に巻き込まれる可能性が高く永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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50.0
点
-
登録日付
2023/05/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好であること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは62.16㎡ ～ 76.49㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニー周囲は戸建ての住宅街であり、中層階以上の部屋では採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチやアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして最低限のものとなっており残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約83%で自転車は各戸約2台（自転車台数118台/総戸数58戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2南海本線「泉大津」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が大阪中心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周囲は住宅街のため、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件であるが建物の存在感は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり大阪中心から遠いため利便性が低い。ただし全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多く住環境が良いため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価190万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際は建物価値及び立地条件は普通のため周辺物件との差別感がなく価格競争に巻き込まれる可能性が高く永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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63.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |