オープンレジデンシア神楽坂ファーストのマンション評価
オープンレジデンシア神楽坂ファーストの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/10/24
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 東西線の駅から徒歩1分の利便性。住戸設備の充実。
- このマンションの最も悪い点
- 囲まれ感がある立地。買い物利便性がやや劣る点。
評価詳細
住戸設計
2地上13階建て総戸数25戸の小規模マンション。専有面積は43.08㎡ ～ 54.80㎡の1DK+S～2LDKでシングル・DINKS向け。1フロア2戸で全戸角住戸のため、二〜三面採光で行灯部屋がないのはよい。ただ、間取りは柱の食い込みが多く各部屋の形が凹凸となっているのが使いにくそう。 住戸環境
3北側の神楽坂通りと西側の細い通りの二面接道。北側は2階建の店舗と道路となるため比較的離隔は取れているものの、東・西は高い建物が並ぶため日当たりはあまり期待できない。プライバシー面は外廊下でアルコーブスペースはないが、クランクイン間取りとなっている点はよい。 使い勝手
3住戸設備に関して、食洗機、フィオレストーンのキッチン天板、ミストサウナ付き浴室乾燥機、トイレ手洗いカウンター付きでしっかりしている。収納面では、大型収納がなく通常のクローゼットのみなので物足りない。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。外観デザインについては、外壁はベージュのオーソドックスなものだが、基壇部は風合いあるタイルや格子の意匠を用いて神楽坂という立地を踏まえたものとなっている。とはいえエントランス周りもこじんまりとしており高級感は感じられない。 周辺環境
4東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩1分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分、各線「飯田橋」駅 徒歩9分。駅徒歩1分の近さは非常に魅力。飯田橋からのアプローチには高低差があるものの、複数路線が利用でき交通利便性も優れている。買い物面では、神楽坂がこじんまりとしているため、KIMURAYA徒歩2分、エキュート エディション徒歩11分など飯田橋頼りになるので少々遠くなる。 総合評価
4神楽坂という独特の街の雰囲気が好きなDINKSや熟年夫婦向けの立地。買い物には飯田橋方面で少々不便さはあるものの、駅徒歩1分、街の散策などを楽しめる。 コスト
2
パフォーマンス価格の一例は54.80㎡で9,680万円。駅徒歩1分とはいえ非大手デベロッパーで強気な価格と感じる。
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63.0
点
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登録日付
2022/10/24
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 東西線の駅から徒歩1分の利便性。住戸設備の充実。
- このマンションの最も悪い点
- 囲まれ感がある立地。買い物利便性がやや劣る点。
評価詳細
住戸設計
2地上13階建て総戸数25戸の小規模マンション。専有面積は43.08㎡ ～ 54.80㎡の1DK+S～2LDKでシングル・DINKS向け。1フロア2戸で全戸角住戸のため、二〜三面採光で行灯部屋がないのはよい。ただ、間取りは柱の食い込みが多く各部屋の形が凹凸となっているのが使いにくそう。 住戸環境
3北側の神楽坂通りと西側の細い通りの二面接道。北側は2階建の店舗と道路となるため比較的離隔は取れているものの、東・西は高い建物が並ぶため日当たりはあまり期待できない。プライバシー面は外廊下でアルコーブスペースはないが、クランクイン間取りとなっている点はよい。 使い勝手
3住戸設備に関して、食洗機、フィオレストーンのキッチン天板、ミストサウナ付き浴室乾燥機、トイレ手洗いカウンター付きでしっかりしている。収納面では、大型収納がなく通常のクローゼットのみなので物足りない。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。外観デザインについては、外壁はベージュのオーソドックスなものだが、基壇部は風合いあるタイルや格子の意匠を用いて神楽坂という立地を踏まえたものとなっている。とはいえエントランス周りもこじんまりとしており高級感は感じられない。 周辺環境
4東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩1分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分、各線「飯田橋」駅 徒歩9分。駅徒歩1分の近さは非常に魅力。飯田橋からのアプローチには高低差があるものの、複数路線が利用でき交通利便性も優れている。買い物面では、神楽坂がこじんまりとしているため、KIMURAYA徒歩2分、エキュート エディション徒歩11分など飯田橋頼りになるので少々遠くなる。 総合評価
4神楽坂という独特の街の雰囲気が好きなDINKSや熟年夫婦向けの立地。買い物には飯田橋方面で少々不便さはあるものの、駅徒歩1分、街の散策などを楽しめる。 コスト
2
パフォーマンス価格の一例は54.80㎡で9,680万円。駅徒歩1分とはいえ非大手デベロッパーで強気な価格と感じる。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |