エステムコート御堂筋あびこのマンション評価
エステムコート御堂筋あびこの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDK+Mで広さは42.69㎡ ～ 64.06㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。現状バルコニーの方向には高い建物は建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチやアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の仕様と言える。 共用部分
2駐車場設置率は約38%で自転車は各戸約2台（自転車台数110台/総戸数55戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、オーナーズラウンジ程度となっている。 周辺環境
2Osaka Meto御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、大阪中心からかなり遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街で商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件であるが建物価値は普通である。また、立地条件においても駅から距離が普通であり特段の希少性はない。ただし、住宅街にあり住環境は良好なため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価230万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件において普通で建物価値も明確な強みがないことからかなり売却に苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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50.0
点
-
登録日付
2023/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDK+Mで広さは42.69㎡ ～ 64.06㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。現状バルコニーの方向には高い建物は建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチやアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の仕様と言える。 共用部分
2駐車場設置率は約38%で自転車は各戸約2台（自転車台数110台/総戸数55戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、オーナーズラウンジ程度となっている。 周辺環境
2Osaka Meto御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、大阪中心からかなり遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街で商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件であるが建物価値は普通である。また、立地条件においても駅から距離が普通であり特段の希少性はない。ただし、住宅街にあり住環境は良好なため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価230万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件において普通で建物価値も明確な強みがないことからかなり売却に苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |