グランドパレスかんまちタワーレジデンスのマンション評価
グランドパレスかんまちタワーレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが58.00㎡ ～ 101.17㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低い建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前に十分にアルコープが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、ペアガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数57台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3鹿児島駅まで徒歩7分であり駅からの距離が普通であり交通利便性がまずまずである。また、マンション周辺は第2種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
3中規模物件で建物価値が普通である。また、駅からの距離が普通であり利便性もあまり良くないため立地条件はまずまずである。ただし、住環境が良好なため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の希少性や強みがないことから中古になった際に売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2024/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが58.00㎡ ～ 101.17㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低い建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前に十分にアルコープが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、ペアガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数57台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3鹿児島駅まで徒歩7分であり駅からの距離が普通であり交通利便性がまずまずである。また、マンション周辺は第2種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
3中規模物件で建物価値が普通である。また、駅からの距離が普通であり利便性もあまり良くないため立地条件はまずまずである。ただし、住環境が良好なため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の希少性や強みがないことから中古になった際に売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |