プレディア横濱山手パークヴィラのマンション評価
プレディア横濱山手パークヴィラの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑豊かな住環境となっていること
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩15分の立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが63.27㎡ ～ 100.28㎡であり、主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは東向き、南向きである。マンションは高台に位置し、周囲は戸建てエリアで比較的低層の建物が多いため、中高層以上の部屋では採光及び眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、食洗機付、キッチン・洗面台天板天然御影石カウンター、タッチレス水栓、ホーローパネル、浴室ダウンライト、ミストサウナ、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードはかなり高い水準だと言える。 共用部分
3駐車場設置率が約72%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数144台/総戸数75戸）であり、自転車設置率は普通であるが駐車場設置率はやや高い。また、共用施設は防災倉庫、マルチラウンジ、ブックラウンジ、ワークスペース、ペット足洗い場と規模のわりに充実している。また、マンション全体として緑豊かな住戸設計となっている。 周辺環境
2JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩15分と駅から遠く、また、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、マンション及び周囲は自然豊かな住環境となっている。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており緑豊かな住環境となっており建物価値は高い。しかし、駅から遠く都心からも遠いため利便性が低い立地条件がネックである。ただし、住環境は非常に良好なため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約290万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の高い販売価格である。しかし、立地条件において駅から遠い点がネックとなり、中古になった場合にも賃貸・売買共に非常に苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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63.0
点
-
登録日付
2022/11/03
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑豊かな住環境となっていること
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩15分の立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが63.27㎡ ～ 100.28㎡であり、主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは東向き、南向きである。マンションは高台に位置し、周囲は戸建てエリアで比較的低層の建物が多いため、中高層以上の部屋では採光及び眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、食洗機付、キッチン・洗面台天板天然御影石カウンター、タッチレス水栓、ホーローパネル、浴室ダウンライト、ミストサウナ、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードはかなり高い水準だと言える。 共用部分
3駐車場設置率が約72%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数144台/総戸数75戸）であり、自転車設置率は普通であるが駐車場設置率はやや高い。また、共用施設は防災倉庫、マルチラウンジ、ブックラウンジ、ワークスペース、ペット足洗い場と規模のわりに充実している。また、マンション全体として緑豊かな住戸設計となっている。 周辺環境
2JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩15分と駅から遠く、また、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、マンション及び周囲は自然豊かな住環境となっている。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており緑豊かな住環境となっており建物価値は高い。しかし、駅から遠く都心からも遠いため利便性が低い立地条件がネックである。ただし、住環境は非常に良好なため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約290万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の高い販売価格である。しかし、立地条件において駅から遠い点がネックとなり、中古になった場合にも賃貸・売買共に非常に苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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75.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |