オープンレジデンシア横浜反町のマンション評価
オープンレジデンシア横浜反町の評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは43.43㎡ ～ 64.49㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸であるがスパン幅が狭く住戸設計が良くない。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸北西向きである。バルコニーの向きには低層の住宅街のため中層階以上の部屋では眺望が比較的良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、小規模なためディスポーザーはなく、キッチン人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、Low-E複層ガラス等と狭い部屋中心のため設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約22%で自転車は各戸約1台（自転車台数23台/総戸数23戸）であり、自動車及び自転車設置率が低い。また、共用施設はない。 周辺環境
3東急東横線「反町」駅徒歩5分と駅からの普通であるが、横浜駅までも近いため交通利便性はかなり高い。またマンション周辺にはスーパーが多数存在し生活利便性は非常に高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき希少性はない。ただし、利便性はかなり高いため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル・DINKS向きのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約350万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき魅力は見当たらず、中古になった際には値下がり競争に巻き込まれる恐れがあり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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43.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは43.43㎡ ～ 64.49㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸であるがスパン幅が狭く住戸設計が良くない。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸北西向きである。バルコニーの向きには低層の住宅街のため中層階以上の部屋では眺望が比較的良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、小規模なためディスポーザーはなく、キッチン人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、Low-E複層ガラス等と狭い部屋中心のため設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約22%で自転車は各戸約1台（自転車台数23台/総戸数23戸）であり、自動車及び自転車設置率が低い。また、共用施設はない。 周辺環境
3東急東横線「反町」駅徒歩5分と駅からの普通であるが、横浜駅までも近いため交通利便性はかなり高い。またマンション周辺にはスーパーが多数存在し生活利便性は非常に高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき希少性はない。ただし、利便性はかなり高いため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル・DINKS向きのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約350万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき魅力は見当たらず、中古になった際には値下がり競争に巻き込まれる恐れがあり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |