エルグランデ刈谷丸田町のマンション評価
エルグランデ刈谷丸田町の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2023/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで高層階では採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは72.49㎡ ～ 109.50㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全住戸南向きである。現状マンション周囲は住宅街のため低層の建物が多く、高層階では採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ロータンクトイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては普通である。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1台（自転車台数23台/総戸数23戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
2JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩15分と駅からの距離は遠い。しかし、同駅自体が名古屋駅まで近いため交通利便性は普通である。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。また、立地条件において駅から遠いため良くない。ただし利便性はまずまずのため、周辺住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価190万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際には駅から遠い立地条件と小規模物件であることがネックとなり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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54.0
点
-
登録日付
2023/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで高層階では採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは72.49㎡ ～ 109.50㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全住戸南向きである。現状マンション周囲は住宅街のため低層の建物が多く、高層階では採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ロータンクトイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては普通である。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1台（自転車台数23台/総戸数23戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
2JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩15分と駅からの距離は遠い。しかし、同駅自体が名古屋駅まで近いため交通利便性は普通である。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。また、立地条件において駅から遠いため良くない。ただし利便性はまずまずのため、周辺住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価190万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際には駅から遠い立地条件と小規模物件であることがネックとなり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |