エクストラマークシティ大津石山のマンション評価
エクストラマークシティ大津石山の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+F～4LDKで広さは63.15㎡ ～ 81.24㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは東向き、西向きである。現状バルコニー側は比較的高い建物が建っているため、高層階では採光・眺望ともにかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前がクランクインされていたり、アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、ミストサウナ、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は約55%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数138台/総戸数101戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、備蓄倉庫、集会室となっている。 周辺環境
4JR東海道本線（琵琶湖線）「石山」駅、京阪電鉄石山坂本線「京阪石山」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、両駅自体が滋賀県中心よりやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺は大型スーパー等の商業施設があり生活利便性もかなり高い。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が比較的高い。そのため、周辺住民で新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが見当たらないため中古になった際に人気を維持することが難しく、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2023/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+F～4LDKで広さは63.15㎡ ～ 81.24㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは東向き、西向きである。現状バルコニー側は比較的高い建物が建っているため、高層階では採光・眺望ともにかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前がクランクインされていたり、アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、ミストサウナ、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は約55%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数138台/総戸数101戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、備蓄倉庫、集会室となっている。 周辺環境
4JR東海道本線（琵琶湖線）「石山」駅、京阪電鉄石山坂本線「京阪石山」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、両駅自体が滋賀県中心よりやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺は大型スーパー等の商業施設があり生活利便性もかなり高い。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が比較的高い。そのため、周辺住民で新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが見当たらないため中古になった際に人気を維持することが難しく、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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59.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |