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67.0 点 登録日付 2022/11/03 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 全戸南向きで駅から徒歩3分の立地条件

このマンションの最も悪い点: 都心から遠いこと

評価詳細

住戸設計 3	3LDKで広さが68.80㎡～ 90.27㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸などもある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされているのが良い。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南向きである。南側は高い建物があまり建っておらず中層階以上では採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。
使い勝手 3	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人造大理石カウンターo天然御影石、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。
共用部分 3	駐車場設置率は、約70%で自転車は各戸約2台（自転車台数196台/総戸数97戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設は、ワークスペース、ラウンジ、パーティールーム、集会室、坪庭となっている。また、外観デザインがヨーロッパをイメージした個性的なものとなっている。
周辺環境 3	湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩3分と駅からの距離は近い。ただし、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が存在し生活利便性は普通である。
総合評価 4	中規模物件であるが戸数の割に共用施設が充実しており、また外観デザインも個性的なためかなりの存在感がある。また、駅からの距離が徒歩3分と近く全戸南向きで採光・眺望が良好が部屋が多くためミクロでの立地条件はかなり良い。そのため、地元住民で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。
コストパフォーマンス 3	平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。しかし、駅から近い立地条件と戸数は普通であるが外観デザインと共用施設が充実しておりかなり存在感のある建物であることからエリア内ではかなり希少性のある物件であり、中古になった際にも人気をある程度維持することが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。

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67.0 点 登録日付 2022/11/03 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 全戸南向きで駅から徒歩3分の立地条件

このマンションの最も悪い点: 都心から遠いこと

評価詳細

住戸設計 3	3LDKで広さが68.80㎡～ 90.27㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸などもある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされているのが良い。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南向きである。南側は高い建物があまり建っておらず中層階以上では採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。
使い勝手 3	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人造大理石カウンターo天然御影石、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。
共用部分 3	駐車場設置率は、約70%で自転車は各戸約2台（自転車台数196台/総戸数97戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設は、ワークスペース、ラウンジ、パーティールーム、集会室、坪庭となっている。また、外観デザインがヨーロッパをイメージした個性的なものとなっている。
周辺環境 3	湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩3分と駅からの距離は近い。ただし、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が存在し生活利便性は普通である。
総合評価 4	中規模物件であるが戸数の割に共用施設が充実しており、また外観デザインも個性的なためかなりの存在感がある。また、駅からの距離が徒歩3分と近く全戸南向きで採光・眺望が良好が部屋が多くためミクロでの立地条件はかなり良い。そのため、地元住民で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。
コストパフォーマンス 3	平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。しかし、駅から近い立地条件と戸数は普通であるが外観デザインと共用施設が充実しておりかなり存在感のある建物であることからエリア内ではかなり希少性のある物件であり、中古になった際にも人気をある程度維持することが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。

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このマンションの評価平均

67.0
点
2件投稿

住戸設計	3.5点
住戸環境	3.5点
使い勝手	3.0点
共用部分	3.5点
周辺環境	3.0点
総合評価	3.5点
コストパフォーマンス	3.0点