ブランシエラディライト万屋町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計が良いこと

このマンションの最も悪い点

販売価格が非常に高いこと

評価詳細

住戸設計 4	1LDK～4LDKで広さが34.92㎡ ～ 105.27㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱も完全アウトフレームされている点が良い。
住戸環境 3	バルコニーは北向き、南向きである。マンション周囲は比較的高い建物に囲まれており、高層階のみ眺望が良い。また、二重床・二重天井の内廊下で角部屋を除き玄関前にアルコープが確保されている点が良い。
使い勝手 2	設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードは最低限のものであり残念である。
共用部分 1	駐車場設置率は、約11%で自転車は各戸約0.2台（自転車台数12台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が非常に低い。また、共用施設はワークラウンジ、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。
周辺環境 3	長崎電気軌道「観光通」電停徒歩４分であり駅からの距離がやや近く交通利便性があまり良くない。また、マンション周辺は、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限は存在し、生活利便性は普通である。
総合評価 3	中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離がやや近く利便性は普通のため立地条件も普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。
コスト パフォーマンス 1	平均坪単価が約280万円であり同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の強みが見当たらないため中古になると売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。