ビ・ウェル追手筋のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 2	全30戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（58-87㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸、1フロア最大3戸のみなどプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	機械式駐車場20台、駐輪場40台、バイク置き場2台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 3	とさでん交通「蓮池町通」電停まで徒歩2分の1駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、帯屋町商店街まで徒歩2分、高知大丸まで徒歩3分、土佐せれくとしょっぷてんこすまで徒歩4分、エースワン高知駅前店まで徒歩7分、ひろめ市場まで徒歩7分、高知市役所まで徒歩14分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。赤外線センサー付きのボタンに手をかざすだけで操作ができる、タッチレスボタンを搭載したエレベーターを採用しています。設計基準強度24-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	節水型トイレの利用で年間14,000円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価42万円に対し、㎡単価46万円とやや高めな価格設定です。