サーパス富山三番町レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ZEH-M認定マンションでエネルギー効率が良いこと

このマンションの最も悪い点

特筆すべき点がないこと

評価詳細

住戸設計 4	2LDK～3LDKで広さが65.91㎡ ～ 96.29㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ワイドスパン住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。ZEH-M認定マンションとなっている。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはかなり高い建物が建っており、高層階の部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。
使い勝手 3	設備仕様は、ホーローキッチンパネル、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして普通程度である。
共用部分 2	駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数65台/総戸数54戸）であり、駐車場設置率は普通程度であるが自転車設置率がやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、トランクルームとなっている。
周辺環境 3	富山地方鉄道市内電車1･2･4系統線「西町」電停まで徒歩4分と駅から距離が普通であり交通利便性は普通程度である。また、マンション周辺にスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設がある程度存在し生活利便性も普通である。
総合評価 3	中規模物件で建物の存在感は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい周辺住民向けの物件である。
コスト パフォーマンス 3	平均坪単価が約180万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値が普通程度であるが購入価格があまり高くないことが功を奏し大きく値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはまずまずである。