ファインレジデンス城東中央のマンション評価
ファインレジデンス城東中央の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2023/07/19
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全100戸、地上14階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（62-77㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。機械式駐車場50台、駐輪場200台、バイク置き場21台、24時間利用可能なゴミ置き場、AED、グリーンビューライブラリー、パーティラウンジを設置しています 周辺環境
4OsakaMeto長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩7分、京阪本線「野江」駅まで徒歩8分、JRおおさか東線「JR野江」駅まで徒歩8分など6駅6路線を利用可能です。一定の行政手続きや、入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、業務用食品館城東中央店まで徒歩5分、阪急オアシス野江店まで徒歩5分、城東区役所まで徒歩5分の立地です。 総合評価
2設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間7％の電気代、節水型トイレの利用で年間12,200円の水道代を削減可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価71万円と手頃な価格設定です。
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59.0
点
-
登録日付
2023/07/19
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全100戸、地上14階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（62-77㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。機械式駐車場50台、駐輪場200台、バイク置き場21台、24時間利用可能なゴミ置き場、AED、グリーンビューライブラリー、パーティラウンジを設置しています 周辺環境
4OsakaMeto長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩7分、京阪本線「野江」駅まで徒歩8分、JRおおさか東線「JR野江」駅まで徒歩8分など6駅6路線を利用可能です。一定の行政手続きや、入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、業務用食品館城東中央店まで徒歩5分、阪急オアシス野江店まで徒歩5分、城東区役所まで徒歩5分の立地です。 総合評価
2設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間7％の電気代、節水型トイレの利用で年間12,200円の水道代を削減可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価71万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |