ソルティア天神橋一丁目のマンション評価
ソルティア天神橋一丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2023/07/19
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3"全40戸、地上11階地下1階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（30-47㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。" 住戸環境
4全戸角住戸、内廊下設計、1フロア最大4戸のみの構造です。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚250-275㎜、戸境スラブ厚180-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場2台、駐輪場47台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4OsakaMeto谷町線・堺筋線「南森町」駅まで徒歩8分、京阪本線「北浜」駅まで徒歩8分、京阪本線・中之島線「天満橋」駅まで徒歩8分、JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩8分、京阪中之島線「なにわ橋」駅まで徒歩8分の5駅5路線を利用可能です。天神橋筋商店街まで徒歩2分、ライフ天神橋店まで徒歩6分、KOHYO南森町店まで徒歩8分、阪急オアシス同心店まで徒歩1分、北区役所まで徒歩20分の立地です 総合評価
4約600店舗が軒を連ねる天神橋筋商店街まで徒歩2分の立地に希少性を感じます。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用している他、設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート）や、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価103万円と高めな価格設定です。
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67.0
点
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登録日付
2023/07/19
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3"全40戸、地上11階地下1階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（30-47㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。" 住戸環境
4全戸角住戸、内廊下設計、1フロア最大4戸のみの構造です。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚250-275㎜、戸境スラブ厚180-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場2台、駐輪場47台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4OsakaMeto谷町線・堺筋線「南森町」駅まで徒歩8分、京阪本線「北浜」駅まで徒歩8分、京阪本線・中之島線「天満橋」駅まで徒歩8分、JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩8分、京阪中之島線「なにわ橋」駅まで徒歩8分の5駅5路線を利用可能です。天神橋筋商店街まで徒歩2分、ライフ天神橋店まで徒歩6分、KOHYO南森町店まで徒歩8分、阪急オアシス同心店まで徒歩1分、北区役所まで徒歩20分の立地です 総合評価
4約600店舗が軒を連ねる天神橋筋商店街まで徒歩2分の立地に希少性を感じます。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用している他、設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート）や、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価103万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |