プラネスーペリア成増のマンション評価
プラネスーペリア成増の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/10/24
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 北側は土地が下がっており眺めが良く、北隣は公園である点。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離や規模を勘案すると共用部が弱い点。
評価詳細
住戸設計
360㎡台の3LDKが中心のファミリーマンション。田の字の変形プランでリビングが横向き、リビングインの居室が行燈部屋というプランが多い。専有部は長細く、廊下は長め。リビングのドアの位置がやや手前のため、実質廊下部分もリビングの畳数にカウントされているので注意が必要。中住戸はバルコニー側の柱はアウトフレームで室内形状良好。1F住戸は専用庭つきプランあり。 住戸環境
4変形の敷地で東と南を接道する。敷地の角の部分は虫食い状に既存の戸建てが残っている。3棟構成で棟によって南、西、北向きに分かれる。周囲は戸建てや低層のマンションが建つ静かな住宅地で採光はどの方角も良い。北側に向かって土地が下がっているのと北隣に公園があるので緑の借景となる。 使い勝手
3キッチンの天板は人造大理石、食洗機つき。コンロまわりの壁はマグネットのつくホーローパネルで掃除も楽。浴室に暖房乾燥機つき。洗面の天板はボウルとの一体型。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―つき。リビング床暖房あり。 共用部分
3エントランスはクランクインでプライバシーを確保できる。棟と棟の間には植栽の多いガーデンコリドーがあり雰囲気が良い。敷地内に防災倉庫あり。共用の施設らしいものはなく、総戸数100戸超えの大型マンションとしては共用部分は物足りない。 周辺環境
3成増駅徒歩13分と駅からはやや距離がある。コンビニは近くにあり、スーパーは駅までの途中、徒歩6分ほどの距離にある。基本的には住宅街なので商店は少な目で静かな環境。成増駅周辺は大型商業施設もあるので便利。小中学校は徒歩7，8分と比較的近く周囲に公園も多いのでファミリーが暮らしやすい地域。 総合評価
3北側に向かって下がる高台に建つマンションで一般的には敬遠されがちな北向きがおすすめのマンション。プランは奇をてらわないよく見られるものではあるが、柱の食い込みが少ない点では好感が持てる。共用部がやや弱いので、共用部はシンプルで良いという人向けのマンション。 コスト
3
パフォーマンス価格は4000万円台中盤から7000万円ほど。23区内で静かな住宅地というところ考えると妥当な価格設定だと思われる。ただブランドマンションではないのでリセールなどでは苦戦する可能性はある。
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63.0
点
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登録日付
2023/10/24
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評価者
horie77
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 北側は土地が下がっており眺めが良く、北隣は公園である点。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離や規模を勘案すると共用部が弱い点。
評価詳細
住戸設計
360㎡台の3LDKが中心のファミリーマンション。田の字の変形プランでリビングが横向き、リビングインの居室が行燈部屋というプランが多い。専有部は長細く、廊下は長め。リビングのドアの位置がやや手前のため、実質廊下部分もリビングの畳数にカウントされているので注意が必要。中住戸はバルコニー側の柱はアウトフレームで室内形状良好。1F住戸は専用庭つきプランあり。 住戸環境
4変形の敷地で東と南を接道する。敷地の角の部分は虫食い状に既存の戸建てが残っている。3棟構成で棟によって南、西、北向きに分かれる。周囲は戸建てや低層のマンションが建つ静かな住宅地で採光はどの方角も良い。北側に向かって土地が下がっているのと北隣に公園があるので緑の借景となる。 使い勝手
3キッチンの天板は人造大理石、食洗機つき。コンロまわりの壁はマグネットのつくホーローパネルで掃除も楽。浴室に暖房乾燥機つき。洗面の天板はボウルとの一体型。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―つき。リビング床暖房あり。 共用部分
3エントランスはクランクインでプライバシーを確保できる。棟と棟の間には植栽の多いガーデンコリドーがあり雰囲気が良い。敷地内に防災倉庫あり。共用の施設らしいものはなく、総戸数100戸超えの大型マンションとしては共用部分は物足りない。 周辺環境
3成増駅徒歩13分と駅からはやや距離がある。コンビニは近くにあり、スーパーは駅までの途中、徒歩6分ほどの距離にある。基本的には住宅街なので商店は少な目で静かな環境。成増駅周辺は大型商業施設もあるので便利。小中学校は徒歩7，8分と比較的近く周囲に公園も多いのでファミリーが暮らしやすい地域。 総合評価
3北側に向かって下がる高台に建つマンションで一般的には敬遠されがちな北向きがおすすめのマンション。プランは奇をてらわないよく見られるものではあるが、柱の食い込みが少ない点では好感が持てる。共用部がやや弱いので、共用部はシンプルで良いという人向けのマンション。 コスト
3
パフォーマンス価格は4000万円台中盤から7000万円ほど。23区内で静かな住宅地というところ考えると妥当な価格設定だと思われる。ただブランドマンションではないのでリセールなどでは苦戦する可能性はある。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |