グランファーレ東札幌プレイスコートのマンション評価
グランファーレ東札幌プレイスコートの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2023/02/15
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 10分以内に大型商業施設が複数ある生活利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 好みにもよるが、外観デザインにクセがあること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は46.76㎡ ～ 92.46㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは壁式構造で柱の食い込みがなく部屋の形が綺麗。全洋室・LDがバルコニーに面しており、採光に優れる。また、1階は専用庭付き、上層階はルーフバルコニー付きがあるのもよい。 住戸環境
3周辺にはマンションもあるものの、離隔がとれているので日当たりには支障なさそう。プライバシー面では内廊下でクランクインの間取りとなっているため配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ビルトイン食器洗い乾燥機、陶器ボウル付き独立式トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、バルコニーに多目的スロップシンク、スマートホスクリーンなどがありしっかりしている。収納面では、全戸に無料で専用トランクルームがあるのがよい。 共用部分
4共用施設として、ホームシアタールーム、テレワークルーム、フィットネスジム、スカイガーデン、ソフト面ではフロントコンシェルジュサービスがあり充実している。外観デザインに関しては、ヨーロピアンデザインにドーリア式の代表とされるパルテノン神殿をイメージモチーフとししたゲートデザイン、エントランスホールは古代ギリシアの「アクロポリス」をモチーフとするなど、好みは分かれるがこだわりが詰まっている。 周辺環境
4地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩7分。買い物に関しては、スーパーアークス徒歩4分、ラソラ徒歩5分、イオン約7分と大型商業施設が近く生活利便性に恵まれている。札幌市立幌東小学校・札幌市立幌東中学校も徒歩10分以内で通学にも支障ない。 総合評価
3複数の商業施設に近い立地が魅力。デザインは好き嫌いが分かれるところではあるものの、充実した共用施設や明るい間取りなども住みやすそう。 コスト
3
パフォーマンス最終期で92.22㎡・92.46㎡が5218万円・5345万円で、平均坪単価約190万円前後。商業施設に近い利便性、豪華な共用施設やこだわりのデザインなどを考慮すれば妥当な価格だと思う。
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66.0
点
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登録日付
2023/02/15
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 10分以内に大型商業施設が複数ある生活利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 好みにもよるが、外観デザインにクセがあること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は46.76㎡ ～ 92.46㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは壁式構造で柱の食い込みがなく部屋の形が綺麗。全洋室・LDがバルコニーに面しており、採光に優れる。また、1階は専用庭付き、上層階はルーフバルコニー付きがあるのもよい。 住戸環境
3周辺にはマンションもあるものの、離隔がとれているので日当たりには支障なさそう。プライバシー面では内廊下でクランクインの間取りとなっているため配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ビルトイン食器洗い乾燥機、陶器ボウル付き独立式トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、バルコニーに多目的スロップシンク、スマートホスクリーンなどがありしっかりしている。収納面では、全戸に無料で専用トランクルームがあるのがよい。 共用部分
4共用施設として、ホームシアタールーム、テレワークルーム、フィットネスジム、スカイガーデン、ソフト面ではフロントコンシェルジュサービスがあり充実している。外観デザインに関しては、ヨーロピアンデザインにドーリア式の代表とされるパルテノン神殿をイメージモチーフとししたゲートデザイン、エントランスホールは古代ギリシアの「アクロポリス」をモチーフとするなど、好みは分かれるがこだわりが詰まっている。 周辺環境
4地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩7分。買い物に関しては、スーパーアークス徒歩4分、ラソラ徒歩5分、イオン約7分と大型商業施設が近く生活利便性に恵まれている。札幌市立幌東小学校・札幌市立幌東中学校も徒歩10分以内で通学にも支障ない。 総合評価
3複数の商業施設に近い立地が魅力。デザインは好き嫌いが分かれるところではあるものの、充実した共用施設や明るい間取りなども住みやすそう。 コスト
3
パフォーマンス最終期で92.22㎡・92.46㎡が5218万円・5345万円で、平均坪単価約190万円前後。商業施設に近い利便性、豪華な共用施設やこだわりのデザインなどを考慮すれば妥当な価格だと思う。
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このマンションの評価平均
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73.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |