オープンレジデンシア小石川ヒルズのマンション評価
オープンレジデンシア小石川ヒルズの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/06/12
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 国立小学校や大学など、教育関係の施設が多い
- このマンションの最も悪い点
- 建物や設備のグレードに照らして販売価格が高い
評価詳細
住戸設計
330戸の小規模なマンションで、間取りは2LDK～3LDKで広さは56.41㎡ ～ 121.25㎡。角部屋率が高いのは良いが、柱やベランダ位置の関係でリビングがきれいな長方形ではなかったりと、あまり使い勝手の配慮はないと思う。 住戸環境
4三方向が道路に面する角地で、角部屋率も80%、周辺も高い建物は少ないこと、また２面バルコニーの間取りなども多く窓面は確保できることから、採光は良さそう。小規模マンションながら内廊下、二重床、二重天井な点もよい。 使い勝手
3ディスポーザーなし。食洗機やトイレ洗面台や床暖房、エコジョーズなど、特段グレードは高くないが標準的なものはある。セキュリティ面はトリプルセキュリティ採用、録音録画機能・モニター付きインターホンつきで特に問題はない。 共用部分
2小規模で共用施設は特になし。駐輪場は30台で設置率100％、駐車場は来客用の一台のみしかないので注意。管理方法は管理委託(巡回)と、共用部分は最低限。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分。落ち着いた雰囲気で、小石川植物園、教育の森公園などの自然環境も豊か。小石川台地にあるため高低差があるエリアだが、その分災害リスクは気にならなそう。区立貨町小学校が徒歩8分、その他教育施設が多いため子育て世帯に人気そう。 総合評価
3教育施設が多いエリアなので、教育ニーズなどから立地買いしたい人には向いている。それ以外は間取り、共用部分、設備なども大きな魅力は感じにくい。 コスト
2
パフォーマンス立地が良いとは言え、小規模でランドマーク性のある建物ではないにもかかわらず、単価500〜600万円程度はやはり高い。この価格帯であれば、もっと設備グレードや共用設備が充実していればまだ納得感はあると思う。
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63.0
点
-
登録日付
2023/06/12
-
評価者
kayaking220422gf
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 国立小学校や大学など、教育関係の施設が多い
- このマンションの最も悪い点
- 建物や設備のグレードに照らして販売価格が高い
評価詳細
住戸設計
330戸の小規模なマンションで、間取りは2LDK～3LDKで広さは56.41㎡ ～ 121.25㎡。角部屋率が高いのは良いが、柱やベランダ位置の関係でリビングがきれいな長方形ではなかったりと、あまり使い勝手の配慮はないと思う。 住戸環境
4三方向が道路に面する角地で、角部屋率も80%、周辺も高い建物は少ないこと、また２面バルコニーの間取りなども多く窓面は確保できることから、採光は良さそう。小規模マンションながら内廊下、二重床、二重天井な点もよい。 使い勝手
3ディスポーザーなし。食洗機やトイレ洗面台や床暖房、エコジョーズなど、特段グレードは高くないが標準的なものはある。セキュリティ面はトリプルセキュリティ採用、録音録画機能・モニター付きインターホンつきで特に問題はない。 共用部分
2小規模で共用施設は特になし。駐輪場は30台で設置率100％、駐車場は来客用の一台のみしかないので注意。管理方法は管理委託(巡回)と、共用部分は最低限。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分。落ち着いた雰囲気で、小石川植物園、教育の森公園などの自然環境も豊か。小石川台地にあるため高低差があるエリアだが、その分災害リスクは気にならなそう。区立貨町小学校が徒歩8分、その他教育施設が多いため子育て世帯に人気そう。 総合評価
3教育施設が多いエリアなので、教育ニーズなどから立地買いしたい人には向いている。それ以外は間取り、共用部分、設備なども大きな魅力は感じにくい。 コスト
2
パフォーマンス立地が良いとは言え、小規模でランドマーク性のある建物ではないにもかかわらず、単価500〜600万円程度はやはり高い。この価格帯であれば、もっと設備グレードや共用設備が充実していればまだ納得感はあると思う。
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このマンションの評価平均
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62.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.7点 |