シティテラス多摩川のマンション評価
シティテラス多摩川の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
63.0
点
-
登録日付
2024/04/05
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 自然豊かな環境であること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。住戸設備が一部コストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上12階建て11棟から成る総戸数900戸の大規模マンション。専有面積30.68㎡ ～ 87.01㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取り関しては、このデベロッパーではお馴染みの田の字型でバリエーションや工夫もあまりない。ただバルコニー側のアウトフレームやウォールドアでフレキシブルな設計など面白みはないが効率的で使い勝手はよい。 住戸環境
4ほぼ四方が接道（一部第三者の敷地）し、南側には多摩川という独立性高く開放的な立地。周辺は公園なので、棟内どうしの自己日影がなければ彩光は支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関ではなくあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、キッチン天然石カウンター、床暖房、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機などが揃っている一方で、食洗機やトイレ手洗いカウンターがなくふるめかしいタンク式トイレであるなどコストコントロールしている。収納に関しては大型のWICが複数ありこの辺はこのデベロッパーのテンプレート的な間取りとしてきちんとしている。 共用部分
3規模を活かして共用棟を設けており、ゲストルームやコミュニティルーム、キッズルーム＆ペアレンツルームがある。建物は複数棟あるがいずれも形は多少違ってもベージュ系の外壁に一部グレーを用いた落ち着いたカラーリングでデザインは統一されている。広大な敷地を生かし、植栽豊かなランドスケープはよい。 周辺環境
3バス利用で最寄駅は調布駅または狛江駅となり、かつそれらの駅から都心ターミナル駅まで20〜30分かかるので交通利便性がよいとは言い難い。日常の買い物はコープみらい徒歩5〜8分、オーケー13〜17分などのほかは最寄駅周辺の大型商業施設となる。通学は染地小学校徒歩8〜11分、第三中学校徒歩11〜14分で問題ない。 総合評価
3敷地面積37,638.90m2というスケール感ある開発。交通利便性などを重視する世帯には向かない立地だが、部屋の広さや自然環境を求める子育て世代には一定のニーズがありそう。ただし多摩川が近いためハザードが気になる人には不向き。 コスト
2
パフォーマンス55.57m2～82.62m2が4,200万円～7,200万円で平均坪単価約270万円弱。もともと価格を上げるのが得意な売り主なので仕方ないが、駅から距離があるマンションとしては強気の価格。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
63.0
点
-
登録日付
2024/04/05
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 自然豊かな環境であること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。住戸設備が一部コストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上12階建て11棟から成る総戸数900戸の大規模マンション。専有面積30.68㎡ ～ 87.01㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取り関しては、このデベロッパーではお馴染みの田の字型でバリエーションや工夫もあまりない。ただバルコニー側のアウトフレームやウォールドアでフレキシブルな設計など面白みはないが効率的で使い勝手はよい。 住戸環境
4ほぼ四方が接道（一部第三者の敷地）し、南側には多摩川という独立性高く開放的な立地。周辺は公園なので、棟内どうしの自己日影がなければ彩光は支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関ではなくあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、キッチン天然石カウンター、床暖房、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機などが揃っている一方で、食洗機やトイレ手洗いカウンターがなくふるめかしいタンク式トイレであるなどコストコントロールしている。収納に関しては大型のWICが複数ありこの辺はこのデベロッパーのテンプレート的な間取りとしてきちんとしている。 共用部分
3規模を活かして共用棟を設けており、ゲストルームやコミュニティルーム、キッズルーム＆ペアレンツルームがある。建物は複数棟あるがいずれも形は多少違ってもベージュ系の外壁に一部グレーを用いた落ち着いたカラーリングでデザインは統一されている。広大な敷地を生かし、植栽豊かなランドスケープはよい。 周辺環境
3バス利用で最寄駅は調布駅または狛江駅となり、かつそれらの駅から都心ターミナル駅まで20〜30分かかるので交通利便性がよいとは言い難い。日常の買い物はコープみらい徒歩5〜8分、オーケー13〜17分などのほかは最寄駅周辺の大型商業施設となる。通学は染地小学校徒歩8〜11分、第三中学校徒歩11〜14分で問題ない。 総合評価
3敷地面積37,638.90m2というスケール感ある開発。交通利便性などを重視する世帯には向かない立地だが、部屋の広さや自然環境を求める子育て世代には一定のニーズがありそう。ただし多摩川が近いためハザードが気になる人には不向き。 コスト
2
パフォーマンス55.57m2～82.62m2が4,200万円～7,200万円で平均坪単価約270万円弱。もともと価格を上げるのが得意な売り主なので仕方ないが、駅から距離があるマンションとしては強気の価格。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
65.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |