リストレジデンス武蔵野御殿山のマンション評価
リストレジデンス武蔵野御殿山の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
56.0
点
-
登録日付
2023/01/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは58.11㎡ ～ 92.10㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱と廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされており空間効率が良い住戸設計となっている。 住戸環境
3バルコニーは南東向き、南西向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置し、住宅街となっており低い建物ばかりが建っているため、高層階では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、魔法瓶浴槽、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、良水工房等と設備の付帯率及びグレードは同エリアの分譲マンションとしてかなり上である。 共用部分
2駐車場設置率は、約42%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数77台/総戸数45戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場、提供公園となっている。また、エントランスアプローチが緑豊かで優雅な印象を受ける。 周辺環境
3JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、三鷹駅自体が都心に直通しているため交通利便性は比較的高い。また、三鷹駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食等の商業施設がある程度存在するため生活利便性はまずまず高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅距離も徒歩6分であり立地条件もやや良好な程度程度である。ただし、住環境は非常に良好なため同エリアで新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約530万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件が普通であり建物価値はあまり高くないことから周辺物件との比較では競争力が高くないため中古になった際には大きく値下がりの可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
56.0
点
-
登録日付
2023/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは58.11㎡ ～ 92.10㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱と廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされており空間効率が良い住戸設計となっている。 住戸環境
3バルコニーは南東向き、南西向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置し、住宅街となっており低い建物ばかりが建っているため、高層階では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、魔法瓶浴槽、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、良水工房等と設備の付帯率及びグレードは同エリアの分譲マンションとしてかなり上である。 共用部分
2駐車場設置率は、約42%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数77台/総戸数45戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場、提供公園となっている。また、エントランスアプローチが緑豊かで優雅な印象を受ける。 周辺環境
3JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、三鷹駅自体が都心に直通しているため交通利便性は比較的高い。また、三鷹駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食等の商業施設がある程度存在するため生活利便性はまずまず高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅距離も徒歩6分であり立地条件もやや良好な程度程度である。ただし、住環境は非常に良好なため同エリアで新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約530万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件が普通であり建物価値はあまり高くないことから周辺物件との比較では競争力が高くないため中古になった際には大きく値下がりの可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
62.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |