シティテラス赤羽ＴＨＥ　ＷＥＳＴのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全138戸、地上13階建ての大規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（67-80㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚200-250㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 5	浴室のミストサウナ付暖房乾燥機（ミュージックリモコン機能付）、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど高機能な屋内設備が充実しています。
共用部分 4	駐車場40台（平置き1台・機械式39台）、駐輪場207台、バイク置き場7台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 4	JR上野東京ライン「赤羽」駅まで徒歩7分、JR宇都宮線「赤羽」駅まで徒歩7分、JR京浜東北線「赤羽」駅まで徒歩7分、JR埼京線「赤羽」駅まで徒歩7分、JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「赤羽」駅まで徒歩7分、JR高崎線「赤羽」駅まで徒歩7分、東京メトロ南北線「志茂」駅まで徒歩10分の2駅7路線を利用可能です。イトーヨーカドー赤羽店まで徒歩11分、ダイエー赤羽店まで徒歩7分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。グランドゲート・風除室・グランドエントランスホールのトリプルオートドアを採用しており、感染症対策視点で安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価113万円に対し、㎡単価124万円と高めな価格設定です。交通アクセスの良さを求める世帯にとっては価値の高い物件です。