シティタワー新宿のマンション評価
シティタワー新宿の評価一覧
最新のマンション評価
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72.0
点
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登録日付
2024/08/16
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全427戸、地上35階建地下2階建ての大規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（26-110㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418-1620型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計を採用しています。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場109台（平置き9台・機械式100台）、駐輪場656台、バイク置き場28台、24時間利用可能な各階ゴミ置き場、コンシェルジュカウンター、オープンラウンジ、パーティルーム、シアタールーム、フィットネスルーム、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩8分、東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅まで徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩10分、都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩11分等の5駅6路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフまで徒歩7分の立地です。 総合評価
224時間有人管理を実施している点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度30-100Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価257万円とかなり高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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72.0
点
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登録日付
2024/08/16
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全427戸、地上35階建地下2階建ての大規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（26-110㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418-1620型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計を採用しています。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場109台（平置き9台・機械式100台）、駐輪場656台、バイク置き場28台、24時間利用可能な各階ゴミ置き場、コンシェルジュカウンター、オープンラウンジ、パーティルーム、シアタールーム、フィットネスルーム、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩8分、東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅まで徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩10分、都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩11分等の5駅6路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフまで徒歩7分の立地です。 総合評価
224時間有人管理を実施している点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度30-100Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価257万円とかなり高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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74.8
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |