エイルマンション藤崎宮前ロゼアのマンション評価
エイルマンション藤崎宮前ロゼアの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが44.04㎡ ～ 141.39㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ワイドスパン住戸やプレミアム住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱もややインフレームされている点が残念である。また、免振構造となっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望がかなり良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機付、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス、トランクルーム等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約95%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数104台/総戸数92戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、集会所、コミュニティースペース、オープンデッキスペースとなっている。 周辺環境
3熊本市交通局「水道町」電停 徒歩9分と駅からの距離が普通であり、交通利便性がまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離が普通であり利便性も普通のため立地条件においても特筆すべき希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値が普通であり中古になった場合には売却においてやや苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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64.0
点
-
登録日付
2024/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが44.04㎡ ～ 141.39㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ワイドスパン住戸やプレミアム住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱もややインフレームされている点が残念である。また、免振構造となっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望がかなり良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機付、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス、トランクルーム等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約95%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数104台/総戸数92戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、集会所、コミュニティースペース、オープンデッキスペースとなっている。 周辺環境
3熊本市交通局「水道町」電停 徒歩9分と駅からの距離が普通であり、交通利便性がまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離が普通であり利便性も普通のため立地条件においても特筆すべき希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値が普通であり中古になった場合には売却においてやや苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |