オープンレジデンシア恵比寿コートのマンション評価
オープンレジデンシア恵比寿コートの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
67.0
点
-
登録日付
2022/12/03
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 広尾駅から徒歩圏内の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で戸数が少ないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは34.27㎡ ～ 83.81㎡とシングルからファミリー層まで幅広くターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパンのセンターイン住戸となっており住戸設計が良い。また、バルコニー側と廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、東向き、北向きである。マンション周辺は高い建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザーはなく、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、ホーローパネル、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス、廊下・洗面室・トイレ床のタイル貼等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数46台/総戸数30戸）であり、駐車場がなくまた自転車設置率がやや低い。また、小規模物件のため共用施設はない。 周辺環境
4東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が都心に位置しているため交通利便性は高い。また、マンション周辺は住宅街であるが近くにスーパー、コンビニ、等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がないが、同駅から徒歩圏内の新築マンションが供給される可能性が低く、また交通利便性も高いため立地条件の希少性は高い。したがって、都心にて新築マンションに住みたい富裕層向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約550万円程度であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、都心に位置しており交通利便性が高い立地条件であり希少性があるため中古になった際にも常に需要が見込まれると予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
67.0
点
-
登録日付
2022/12/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 広尾駅から徒歩圏内の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で戸数が少ないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは34.27㎡ ～ 83.81㎡とシングルからファミリー層まで幅広くターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパンのセンターイン住戸となっており住戸設計が良い。また、バルコニー側と廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、東向き、北向きである。マンション周辺は高い建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザーはなく、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、ホーローパネル、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス、廊下・洗面室・トイレ床のタイル貼等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数46台/総戸数30戸）であり、駐車場がなくまた自転車設置率がやや低い。また、小規模物件のため共用施設はない。 周辺環境
4東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が都心に位置しているため交通利便性は高い。また、マンション周辺は住宅街であるが近くにスーパー、コンビニ、等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がないが、同駅から徒歩圏内の新築マンションが供給される可能性が低く、また交通利便性も高いため立地条件の希少性は高い。したがって、都心にて新築マンションに住みたい富裕層向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約550万円程度であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、都心に位置しており交通利便性が高い立地条件であり希少性があるため中古になった際にも常に需要が見込まれると予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
63.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |