アルファスマート長与のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住環境が比較的良好なこと

このマンションの最も悪い点

小規模物件で建物価値が低いこと

評価詳細

住戸設計 3	2LDK～3LDKで広さが68.23㎡ ～ 80.22㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物が建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。
使い勝手 2	設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、スロップシンク、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは最低限である。
共用部分 1	駐車場設置率は、約107%で自転車は各戸約0.4台（自転車台数23台/総戸数54戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。
周辺環境 3	JR長崎本線「高田」駅徒歩9分であり駅からの距離が普通であり交通利便性があまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。ただし、住環境は比較的良好である。
総合評価 3	小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が普通であり利便性も普通のため立地条件も特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は比較的良好であり、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。
コスト パフォーマンス 3	平均坪単価が約140万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり安い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段強みがないが購入価格があまり高くないことから中古になった場合にもある程度価格は維持されると予想され、コストパフォーマンスは普通である。