プレミスト旭川ザ・タワーのマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

同エリアナンバーワンマンションとなること

このマンションの最も悪い点

販売価格がかなり高いこと

評価詳細

住戸設計 4	1LDK～4LDKで広さが49.38㎡ ～ 156.45㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸のみとなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに可能な限りアウトフレームされている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは東西南北の向きがある。マンション周囲は比較的低層の建物が多いため、向きと階数によるが大半の部屋では採光・眺望共に良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。
使い勝手 4	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとしてかなり高い。
共用部分 3	駐車場設置率は、約85%で自転車は各戸約1台（自転車台数151台/総戸数151戸）であり、駐車場設置率がやや高く自転車設置率が低い。また、共用施設はオーナーズラウンジ、ゲストルーム、スカイビューラウンジ、エントランスラウンジ、各階ごみ置き場、坪庭となっている。
周辺環境 4	ＪＲ函館本線・宗谷本線（石北本線直通含む）・富良野線「旭川」駅 徒歩4分と駅から距離はやや近く交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は百貨店等の大規模商業施設が存在し生活利便性も高い。
総合評価 4	タワーマンションであり共用施設が充実しており建物にかなりの存在感がある。また、駅からの距離がやや近く、利便性が高いため立地条件にはかなりの希少性がある。そのため、同エリア周辺の新築マンションに住みたい地元住民にお勧めできる物件と言える。
コスト パフォーマンス 4	平均坪単価が約240万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。しかし、建物価値及び立地条件を合わせた総合的な価値はエリアナンバーワンとなり中古になった際にも常に指名買いが発生する可能性が高く、コストパフォーマンスはかなり高い。