ル・シェモア元城町のマンション評価
ル・シェモア元城町の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2024/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 設備仕様がかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが73.43㎡ ～ 98.40㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱も完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの高さの建物が多く、高層階の部屋のみ採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板フィオレストーンカウンター、カップボード、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数43台/総戸数40戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設は防災倉庫となっている。 周辺環境
3ＪＲ東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩12分、遠州鉄道「第一通り」駅徒歩8分と駅からの距離が普通であり交通利便性がまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2駅からの距離及び利便性が普通であり立地条件は普通である。また、小規模物件であり建物価値が低い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段希少性がないため中古になった場合において賃貸・売買ともにかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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56.0
点
-
登録日付
2024/05/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 設備仕様がかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが73.43㎡ ～ 98.40㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱も完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの高さの建物が多く、高層階の部屋のみ採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板フィオレストーンカウンター、カップボード、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数43台/総戸数40戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設は防災倉庫となっている。 周辺環境
3ＪＲ東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩12分、遠州鉄道「第一通り」駅徒歩8分と駅からの距離が普通であり交通利便性がまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2駅からの距離及び利便性が普通であり立地条件は普通である。また、小規模物件であり建物価値が低い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段希少性がないため中古になった場合において賃貸・売買ともにかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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59.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |