ザ・福井タワースカイレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

同駅ナンバーワンマンションとなること

このマンションの最も悪い点

販売価格がかなり高いこと

評価詳細

住戸設計 4	1LDK～4LDKで広さが45.54㎡ ～ 145.60㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは全住戸ワイドスパン型となっており住戸設計が良い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。また、免震構造となっている。
住戸環境 4	バルコニーの向きは東西南北の向きがある。バルコニーの向きと階数によるが比較的低層の建物が続いており中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。
使い勝手 3	設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、各戸専用トランクルーム等であり分譲マンションとして普通程度のグレードと言える。
共用部分 2	駐車場設置率は約50%で自転車は各戸約1台（自転車台数118台/総戸数118戸）であり、駐車場設置率は普通で自転車設置率が低い。また、共用施設は各階ごみ置き場、エントランスラウンジ、コンシェルジュサービスとなっている。
周辺環境 4	JR北陸本線「福井」駅徒歩4分、福井鉄道「福井」駅徒歩3分と駅からの距離は近く中心に位置し交通利便性は高い。また、駅前には大規模商業施設が多数存在し生活利便性は高い。
総合評価 4	中規模物件であるが同エリア周辺ではかなり存在感がある。また、立地条件においては駅からの距離が近く中心にあり、交通利便性と生活利便性が高いためかなりの希少性がある。また、再開発が予定されておりさらに利便性が高くなる予定で同エリアで新築マンションに住みたい地元住民にお勧めできる物件と言える。
コスト パフォーマンス 4	平均坪単価が約250万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、同エリア周辺では再開発が予定されており本物件は同駅ナンバーワンマンションとなるため、中古になった場合にも常に指名買いが発生する可能性が高く、コストパフォーマンスはかなり高い。