オープンレジデンシア横浜西谷のマンション評価
オープンレジデンシア横浜西谷の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2022/12/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは36.40㎡ ～ 65.76㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは東向き、南向きである。バルコニーの向きには線路となるため中層階以上の部屋では眺望・眺望共に良好であるが電車騒音がネックである。また、直重床・二重天井の外廊下で玄関前がクランクインされておりプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり物足りないものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約1台（自転車台数39台/総戸数39戸）であり、自動車及び自転車設置率が低い。また、共用施設はない。 周辺環境
3相鉄本線・相鉄新横浜線「西谷」駅徒歩5分と駅からの普通であるが、横浜駅までも近いため交通利便性はかなり高い。またマンション周辺にはスーパーが多数存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき希少性はない。ただし、同エリアは新築マンションの供給が非常に少ないため、地元住民で新築マンションに住みたい人向きの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約280万円程度と同エリアは新築マンションの供給がほとんどないため比較が難しいがかなり高い販売価格と言える。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みは見当たらず、中古になった際には値下がり競争に巻き込まれる恐れがありコストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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47.0
点
-
登録日付
2022/12/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは36.40㎡ ～ 65.76㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは東向き、南向きである。バルコニーの向きには線路となるため中層階以上の部屋では眺望・眺望共に良好であるが電車騒音がネックである。また、直重床・二重天井の外廊下で玄関前がクランクインされておりプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり物足りないものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約1台（自転車台数39台/総戸数39戸）であり、自動車及び自転車設置率が低い。また、共用施設はない。 周辺環境
3相鉄本線・相鉄新横浜線「西谷」駅徒歩5分と駅からの普通であるが、横浜駅までも近いため交通利便性はかなり高い。またマンション周辺にはスーパーが多数存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき希少性はない。ただし、同エリアは新築マンションの供給が非常に少ないため、地元住民で新築マンションに住みたい人向きの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約280万円程度と同エリアは新築マンションの供給がほとんどないため比較が難しいがかなり高い販売価格と言える。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みは見当たらず、中古になった際には値下がり競争に巻き込まれる恐れがありコストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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50.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |