ポレスター久喜駅前のマンション評価
ポレスター久喜駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/02/03
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きで住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは56.06㎡ ～ 88.18㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットとしたマンションである。また、間取りは田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はややインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南西向きである。マンションは第一種住居地域の住宅街に位置しており、大半が戸建てエリアとなっているため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井であり玄関前にアルコーブが設けられていない点が残念である。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、リビングエアコン1台付、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数119台/総戸数60戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。また、共用施設はオーナーズラウンジ、防災備蓄倉庫程度となっている。 周辺環境
2JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分と駅から近いが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件であるが建物価値は普通である。しかし、駅からの距離は近いが都心からも遠いため立地条件は良くない。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価210万円程度と同駅最寄りの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、建物価値及び立地条件において特筆すべき点がないことがネックとなり将来的に売買・賃貸ともにかなり苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
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登録日付
2023/02/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きで住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは56.06㎡ ～ 88.18㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットとしたマンションである。また、間取りは田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はややインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南西向きである。マンションは第一種住居地域の住宅街に位置しており、大半が戸建てエリアとなっているため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井であり玄関前にアルコーブが設けられていない点が残念である。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、リビングエアコン1台付、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数119台/総戸数60戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。また、共用施設はオーナーズラウンジ、防災備蓄倉庫程度となっている。 周辺環境
2JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分と駅から近いが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件であるが建物価値は普通である。しかし、駅からの距離は近いが都心からも遠いため立地条件は良くない。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価210万円程度と同駅最寄りの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、建物価値及び立地条件において特筆すべき点がないことがネックとなり将来的に売買・賃貸ともにかなり苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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51.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |