シエリアシティ大津におの浜のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全708戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（59-84㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	４方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターなど高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。駐車場575台、駐輪場1,416台、バイク置き場36台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、パーティルーム、コモンサロン、ランドリールーム、シアタールーム、コンシェルジュカウンター、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅まで徒歩7分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで徒歩7分の2駅2路線を利用可能です。イオンタウンアヤハプラザまで徒歩1分、Oh!Me大津テラスまで徒歩3分、マックスバリュ膳所店まで徒歩1分、スーパーマーケットバロー大津店まで徒歩10分、コープぜぜ店まで徒歩11分、フレンドマート大津西の庄店まで徒歩12分の立地です。
総合評価 2	京都駅まで12分でアクセス可能な立地に加えて、生活利便性の高い立地が魅力です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価67万円とやや高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。