プレサンスロジェ名古屋駅ＮＯＲＴＨ ＦＲＯＮＴのマンション評価
プレサンスロジェ名古屋駅ＮＯＲＴＨ ＦＲＯＮＴの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2023/09/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩1分、名古屋駅徒歩10分、イオンモール Nagoya Noitake Gade徒歩9分と、交通利便性・生活利便性がよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 外観デザインが平凡であること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数98戸の中規模マンション。専有面積は33.01㎡ ～ 62.70㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度のファミリー向け。間取りはオーソドクスな田の字型や横長リビングタイプなど。柱はバルコニー側は概ねアウトフレーム化されているものの、プランによっては凹凸があるのでそこまできれいとは言い難い。 住戸環境
3東側と西側・南側の一部が接道。東側は道路の先は新幹線も通る線路なので騒音の懸念はあるが日当たりは支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブスペースは特にないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、戸数があるもののディスポーザーはないことに加え、トイレ手洗いカウンターがない。器洗い乾燥機、床暖房はある。バルコニー防水コンセント、スロップシンク、玄関折上天井上がる点はよい。収納に関しては、２LDKでも３LDKでも大型収納はWICが1つなのでファミリーや荷物が多い世帯にはやや物足りないかもしれない。 共用部分
2共用施設は特にないが、コンシェルジュカウンターがあるのはよい。外観デザインは、ダークカラーのシックな外壁に色調の異なるガラス手摺りを貼り分けている。片側のコーナー部を斜めにシェイプされているが、それが意匠的に効果があるかどうかというと微妙。駅前や大通りに面しているからこそもっとかっこよさやエントランス前に植栽を設けるなど工夫がほしかった。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄 東山線「亀島」駅徒歩1分、名古屋市営地下鉄 東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩10分。駅の出口から信号なしの20m、名古屋駅までもわずか10分の立地は便利。買い物に関しては、サンエース・アミカそれぞれ徒歩7分、イオンモール Nagoya Noitake Gaden徒歩9分、その他名古屋駅周辺にはたくさんの大型商業施設があるので生活利便性はよい。 総合評価
4駅徒歩1分、名古屋駅徒歩10分、イオンモール Nagoya Noitake Gade徒歩9分と、交通利便性・生活利便性がよいうえ、日当たりも半永久的に恵まれているのはよい。それだけに外観デザインランドスケープなどまで満足度高くなるようかっこよく仕上げてほしかった。 コスト
4
パフォーマンス第3次販売で34.00m²～62.70m²が2,890万円～4,690万円となり、平均坪単価約260万円前後。この恵まれた立地条件からすると名古屋はまだまだ割安感があって資産価値が高いと感じる。
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64.0
点
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登録日付
2023/09/05
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩1分、名古屋駅徒歩10分、イオンモール Nagoya Noitake Gade徒歩9分と、交通利便性・生活利便性がよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 外観デザインが平凡であること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数98戸の中規模マンション。専有面積は33.01㎡ ～ 62.70㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度のファミリー向け。間取りはオーソドクスな田の字型や横長リビングタイプなど。柱はバルコニー側は概ねアウトフレーム化されているものの、プランによっては凹凸があるのでそこまできれいとは言い難い。 住戸環境
3東側と西側・南側の一部が接道。東側は道路の先は新幹線も通る線路なので騒音の懸念はあるが日当たりは支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブスペースは特にないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、戸数があるもののディスポーザーはないことに加え、トイレ手洗いカウンターがない。器洗い乾燥機、床暖房はある。バルコニー防水コンセント、スロップシンク、玄関折上天井上がる点はよい。収納に関しては、２LDKでも３LDKでも大型収納はWICが1つなのでファミリーや荷物が多い世帯にはやや物足りないかもしれない。 共用部分
2共用施設は特にないが、コンシェルジュカウンターがあるのはよい。外観デザインは、ダークカラーのシックな外壁に色調の異なるガラス手摺りを貼り分けている。片側のコーナー部を斜めにシェイプされているが、それが意匠的に効果があるかどうかというと微妙。駅前や大通りに面しているからこそもっとかっこよさやエントランス前に植栽を設けるなど工夫がほしかった。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄 東山線「亀島」駅徒歩1分、名古屋市営地下鉄 東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩10分。駅の出口から信号なしの20m、名古屋駅までもわずか10分の立地は便利。買い物に関しては、サンエース・アミカそれぞれ徒歩7分、イオンモール Nagoya Noitake Gaden徒歩9分、その他名古屋駅周辺にはたくさんの大型商業施設があるので生活利便性はよい。 総合評価
4駅徒歩1分、名古屋駅徒歩10分、イオンモール Nagoya Noitake Gade徒歩9分と、交通利便性・生活利便性がよいうえ、日当たりも半永久的に恵まれているのはよい。それだけに外観デザインランドスケープなどまで満足度高くなるようかっこよく仕上げてほしかった。 コスト
4
パフォーマンス第3次販売で34.00m²～62.70m²が2,890万円～4,690万円となり、平均坪単価約260万円前後。この恵まれた立地条件からすると名古屋はまだまだ割安感があって資産価値が高いと感じる。
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このマンションの評価平均
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55.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |