サーパス馬渕ミッドフォートのマンション評価
サーパス馬渕ミッドフォートの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ZEH-M認定マンションとなっていること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが55.32㎡ ～ 82.55㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向き、南西向きである。マンションのバルコニー向きは住宅街であり低層の戸建てエリアとなっており、高層階の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は、約94%で自転車は各戸約2台（自転車台数69台/総戸数34戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が普通である。また、共用施設は、プライベートガーデン、ラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅まで徒歩13分と駅からの距離がやや遠く交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低いが住環境は良い。 総合評価
2駅からの距離がやや遠く利便性も低いため立地条件は良くない。小規模物件で建物価値が低い。ただし住環境が良好であり、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、駅からやや遠い立地条件と小規模物件で建物価値が低いことがネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2024/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ZEH-M認定マンションとなっていること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが55.32㎡ ～ 82.55㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向き、南西向きである。マンションのバルコニー向きは住宅街であり低層の戸建てエリアとなっており、高層階の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は、約94%で自転車は各戸約2台（自転車台数69台/総戸数34戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が普通である。また、共用施設は、プライベートガーデン、ラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅まで徒歩13分と駅からの距離がやや遠く交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低いが住環境は良い。 総合評価
2駅からの距離がやや遠く利便性も低いため立地条件は良くない。小規模物件で建物価値が低い。ただし住環境が良好であり、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、駅からやや遠い立地条件と小規模物件で建物価値が低いことがネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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64.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |