ライオンズ南千住グランプレイスのマンション評価
ライオンズ南千住グランプレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2023/06/22
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 商店街や小中学校が近いこと
- このマンションの最も悪い点
- 南千住と物件名につくが、南千住からは徒歩13分と距離があること
評価詳細
住戸設計
4間取りは19タイプとなっているが、田の字中心。バルコニー側のみアウトポール設計。リビングインの洋室のスライドドアは綺麗にしまうことができて一体利用できたり、一部住戸は玄関クランクインであったり、廊下の収納面積が広かったりと工夫が見られる。 住戸環境
4採光や眺望は向きによるものの、周辺は低層の建物が多いため、中層階でも日照と抜け間が得られる。また、南東方向はスカイツリービューが楽しめる。二重床・二重天井。外廊下ではあるが、たメインエントランス前に樹木の溜まりを設けるなど、周辺とは距離が保たれる様な配慮はある。 使い勝手
4ゼッチ認定で、エコジョーズやリビング・ダイニング+洋室一部屋にガス温水式床暖房を採用するなど、電気削減&快適さが整う点は嬉しい。一方でディスポーザーなし、トイレ手洗いカウンターなしなど、大型マンションによくある設備の一部はなく、設備面はやや物足りない。 共用部分
4駐車場 41台 、バイク置場 9台、自転車置場 365台であり、181戸に対し駐車場は少なめ。エントランスには二層吹き抜けで天井まで本が並べてあるラウンジがあり、窓面も豊かで心地良さそう。他に屋上テラス、ラウンジがある。 周辺環境
3JR常磐線「南千住」駅徒歩13分 、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分 「南千住」駅徒歩13分とやや距離がある。大きめのライフが徒歩6分、ジョイフル三の輪徒歩2分、荒川総合スポーツセンターが徒歩2分、区立瑞光小学校徒歩2分、区立荒川第一中学校徒歩4分で、子育て世帯には良さそう。 総合評価
3小中学校への通学も便利で、また商店街なども近いので生活利便は良さそう。また開放的なラウンジや、ゼッチ認定などの共用部分は充実してる点は魅力である。一方で室内設備は充実度がやや低いことと、駅距離、低地であることの災害リスクへの不安などはマイナスと感じる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約350万円前後と最近の市況では違和感はない。一方で低地でハザードマップがかかるエリアであることや、駅距離があることを考えると資産性の維持の観点からは不安が残る。
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73.0
点
-
登録日付
2023/06/22
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評価者
kayaking220422gf
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 商店街や小中学校が近いこと
- このマンションの最も悪い点
- 南千住と物件名につくが、南千住からは徒歩13分と距離があること
評価詳細
住戸設計
4間取りは19タイプとなっているが、田の字中心。バルコニー側のみアウトポール設計。リビングインの洋室のスライドドアは綺麗にしまうことができて一体利用できたり、一部住戸は玄関クランクインであったり、廊下の収納面積が広かったりと工夫が見られる。 住戸環境
4採光や眺望は向きによるものの、周辺は低層の建物が多いため、中層階でも日照と抜け間が得られる。また、南東方向はスカイツリービューが楽しめる。二重床・二重天井。外廊下ではあるが、たメインエントランス前に樹木の溜まりを設けるなど、周辺とは距離が保たれる様な配慮はある。 使い勝手
4ゼッチ認定で、エコジョーズやリビング・ダイニング+洋室一部屋にガス温水式床暖房を採用するなど、電気削減&快適さが整う点は嬉しい。一方でディスポーザーなし、トイレ手洗いカウンターなしなど、大型マンションによくある設備の一部はなく、設備面はやや物足りない。 共用部分
4駐車場 41台 、バイク置場 9台、自転車置場 365台であり、181戸に対し駐車場は少なめ。エントランスには二層吹き抜けで天井まで本が並べてあるラウンジがあり、窓面も豊かで心地良さそう。他に屋上テラス、ラウンジがある。 周辺環境
3JR常磐線「南千住」駅徒歩13分 、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分 「南千住」駅徒歩13分とやや距離がある。大きめのライフが徒歩6分、ジョイフル三の輪徒歩2分、荒川総合スポーツセンターが徒歩2分、区立瑞光小学校徒歩2分、区立荒川第一中学校徒歩4分で、子育て世帯には良さそう。 総合評価
3小中学校への通学も便利で、また商店街なども近いので生活利便は良さそう。また開放的なラウンジや、ゼッチ認定などの共用部分は充実してる点は魅力である。一方で室内設備は充実度がやや低いことと、駅距離、低地であることの災害リスクへの不安などはマイナスと感じる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約350万円前後と最近の市況では違和感はない。一方で低地でハザードマップがかかるエリアであることや、駅距離があることを考えると資産性の維持の観点からは不安が残る。
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このマンションの評価平均
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66.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |