ザ・パークハウス自由が丘フロントのマンション評価
ザ・パークハウス自由が丘フロントの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/02/20
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 東急３路線利用可の駅近。
- このマンションの最も悪い点
- 割高な価格にもかかわらず、玄関インターフォンにカメラなしというコストダウン。
評価詳細
住戸設計
3３０～８０平米台の１～３LDK、地上７階建て、３２戸（募集対象外１７戸）、内廊下。建て替えで地権者住戸あり。また、１LDKもあるので賃貸が出てくる可能性あり。天井高は基本２４００mｍと低め。住戸によっては行燈部屋あり。 住戸環境
3全戸南向きで前面は第一種低層住居専用地域だが、坂上となるので視界が抜けるのは５階くらい以上か。また、少し離れているが既存不適格の高い建物もあり。二重床二重天井。バルコニーの隣戸との境はRCだが、一部で幅が狭くなっている住戸あり。一部住戸の戸境壁は乾式壁。 使い勝手
3ディスポーザー、トイレ独立手洗い、ミストサウナ、リビングはビルトインエアコン（一部住戸は主寝室も）としっかりとした仕様だが、億ションにもかかわらず玄関インターフォンにカメラなし。３LDKはすべての居室がリビングインの間取りが多い。２LDKの浴室はユニットバスの標準サイズではない1416。リビングや居室が長方でなく角がある住戸タイプもあり。 共用部分
3駐車場は平置きだが設置率１割強、駅近とはいえ少ない上に半分は地権者が押さえている。また、ターンテーブルあり。エレベーター一基。戸数が少ないので共用施設は無し。小規模でディスポーザーあり、内廊下のため管理費が割高になるのは理解できるが、平米単価は約480円と相当な割高。 周辺環境
4東急東横線急行停車駅、大井町線自由が丘駅徒歩４分、東急目黒線奥沢駅徒歩５分。目黒線は新横浜駅に直通の新線開業予定。自由が丘駅からの道のりには東急ストア。通学区の小学校は徒歩９分、中学校は徒歩１４分と少し距離がある。 総合評価
3東急３路線利用可の駅近にもかかわらず住宅街だが、１LDKがあり賃貸リスクを含む。売り主は大手 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価６８０万円。周辺相場より割高で、賃貸リスクもあり維持は厳しいか。
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63.0
点
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登録日付
2023/02/20
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評価者
mec53lib
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 東急３路線利用可の駅近。
- このマンションの最も悪い点
- 割高な価格にもかかわらず、玄関インターフォンにカメラなしというコストダウン。
評価詳細
住戸設計
3３０～８０平米台の１～３LDK、地上７階建て、３２戸（募集対象外１７戸）、内廊下。建て替えで地権者住戸あり。また、１LDKもあるので賃貸が出てくる可能性あり。天井高は基本２４００mｍと低め。住戸によっては行燈部屋あり。 住戸環境
3全戸南向きで前面は第一種低層住居専用地域だが、坂上となるので視界が抜けるのは５階くらい以上か。また、少し離れているが既存不適格の高い建物もあり。二重床二重天井。バルコニーの隣戸との境はRCだが、一部で幅が狭くなっている住戸あり。一部住戸の戸境壁は乾式壁。 使い勝手
3ディスポーザー、トイレ独立手洗い、ミストサウナ、リビングはビルトインエアコン（一部住戸は主寝室も）としっかりとした仕様だが、億ションにもかかわらず玄関インターフォンにカメラなし。３LDKはすべての居室がリビングインの間取りが多い。２LDKの浴室はユニットバスの標準サイズではない1416。リビングや居室が長方でなく角がある住戸タイプもあり。 共用部分
3駐車場は平置きだが設置率１割強、駅近とはいえ少ない上に半分は地権者が押さえている。また、ターンテーブルあり。エレベーター一基。戸数が少ないので共用施設は無し。小規模でディスポーザーあり、内廊下のため管理費が割高になるのは理解できるが、平米単価は約480円と相当な割高。 周辺環境
4東急東横線急行停車駅、大井町線自由が丘駅徒歩４分、東急目黒線奥沢駅徒歩５分。目黒線は新横浜駅に直通の新線開業予定。自由が丘駅からの道のりには東急ストア。通学区の小学校は徒歩９分、中学校は徒歩１４分と少し距離がある。 総合評価
3東急３路線利用可の駅近にもかかわらず住宅街だが、１LDKがあり賃貸リスクを含む。売り主は大手 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価６８０万円。周辺相場より割高で、賃貸リスクもあり維持は厳しいか。
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このマンションの評価平均
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69.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |