ヴェレーナシティ夙川パークナード（II街区）のマンション評価
ヴェレーナシティ夙川パークナード（II街区）の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2023/08/29
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全161戸、地下1階地上7階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（74-123㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大3ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。多くのプランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、ドアガード）を採用しています。駐車場97台（平置き9台・機械式88台）、駐輪場322台、バイク置き場8台、ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー（集会室）、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩8分、阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩13分、阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩25分の3駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩8分と生活利便性の高い立地に加えて、コープ甲陽園まで徒歩9分、阪急オアシス甲陽園店まで徒歩8分、いかりスーパー（いかり甲陽園店）まで徒歩8分の立地です。 総合評価
4ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しているほか、敷地内に提供公園や幼保連携型認定こども園があり子育て世帯にとっては安心感があります。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代、電力一括受電システムで年間8％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価67万円に対し、㎡単価74万円とやや高めな価格設定です。
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67.0
点
-
登録日付
2023/08/29
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全161戸、地下1階地上7階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（74-123㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大3ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。多くのプランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、ドアガード）を採用しています。駐車場97台（平置き9台・機械式88台）、駐輪場322台、バイク置き場8台、ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー（集会室）、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩8分、阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩13分、阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩25分の3駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩8分と生活利便性の高い立地に加えて、コープ甲陽園まで徒歩9分、阪急オアシス甲陽園店まで徒歩8分、いかりスーパー（いかり甲陽園店）まで徒歩8分の立地です。 総合評価
4ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しているほか、敷地内に提供公園や幼保連携型認定こども園があり子育て世帯にとっては安心感があります。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代、電力一括受電システムで年間8％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価67万円に対し、㎡単価74万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |