グランドオーク別府ステーションリンクのマンション評価
グランドオーク別府ステーションリンクの評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分となる立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設計が良くないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～2LDKで広さは44.59㎡ ～ 72.57㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは変形型の平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より狭い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が多く、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして普通といえる。 共用部分
2駐車場設置率は、約55%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数67台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率は普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4地下鉄七隈線「別府」駅徒歩1分と駅から非常に近いため、ミクロの交通利便性は非常に高い。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。しかし、駅から徒歩1分の立地条件には非常に希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。しかし駅から徒歩1分の立地条件の希少性が中古になった際にも大きな強みとなりかなり高い人気を維持することが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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59.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分となる立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設計が良くないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～2LDKで広さは44.59㎡ ～ 72.57㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは変形型の平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より狭い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が多く、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして普通といえる。 共用部分
2駐車場設置率は、約55%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数67台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率は普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4地下鉄七隈線「別府」駅徒歩1分と駅から非常に近いため、ミクロの交通利便性は非常に高い。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。しかし、駅から徒歩1分の立地条件には非常に希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。しかし駅から徒歩1分の立地条件の希少性が中古になった際にも大きな強みとなりかなり高い人気を維持することが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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59.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |