グランファーレ環状通東グランディオのマンション評価
グランファーレ環状通東グランディオの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さが65.74㎡ ～ 77.66㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型のセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きとなっている。マンションは第1種住居地域に位置しバルコニーの向きは建物がほとんど建っていないため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、食器棚、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、多目的スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数43台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はコンシェルジュサービス、マルチルーム、スカイガーデンとなっている。 周辺環境
3地下鉄東豊線「環状通東」駅徒歩7分と駅から距離は普通であり、札幌市中心からやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。しかし、住環境は良いため同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり同エリアの新築マンションとしては安い販売金額である。また、小規模物件であり建物価値が低く立地条件も特段希少性がないが購入価格が安いことから、コストパフォーマンスはかなり高い。
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57.0
点
-
登録日付
2024/02/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さが65.74㎡ ～ 77.66㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型のセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きとなっている。マンションは第1種住居地域に位置しバルコニーの向きは建物がほとんど建っていないため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、食器棚、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、多目的スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数43台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はコンシェルジュサービス、マルチルーム、スカイガーデンとなっている。 周辺環境
3地下鉄東豊線「環状通東」駅徒歩7分と駅から距離は普通であり、札幌市中心からやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。しかし、住環境は良いため同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり同エリアの新築マンションとしては安い販売金額である。また、小規模物件であり建物価値が低く立地条件も特段希少性がないが購入価格が安いことから、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.8点 |