カルティア庄内通駅西のマンション評価
カルティア庄内通駅西の評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2023/09/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよいこと。価格の割には外観デザインがかっこいいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 近くにスーパーがなく生活利便性が低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数35戸の小規模マンション。専有面積は68.03㎡ ～ 87.08㎡の3LDK～4LDKでファミリー向け。間取りは田の字型横長リビングタイプに4枚サッシで明るそう。柱は比較的アウトフレーム化されているため、家具配置しやすいのはよい。 住戸環境
4東と南の二面接道となる角地。第一種住居地域で周囲は低層なので、日当たりはどの方角でも支障なさそう。プライバシー面では、外廊下だが角住戸は門扉つきで玄関前はメーターボックス柱が共用廊下に張り出している分アルコーブ的なスペースがあるので外の視線から自然と守られてる設計であるのはよい。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーはなくトイレ手洗いカウンターもないが、食器洗い乾燥機、床暖房、壁Rコーナー、USBコンセント付き、LDガスファンヒーター用ガスコック、バルコニーに水栓、ハンズフリーキー採用などがあり、標準プラスαで細かな設備や工夫があるのはよい。 共用部分
4建物の手前が駐車スペースになっているため、通常であれば通りからの見た目がよろしくないのだが、本物件に関しては、中央に歩道のエントランスアプローチを設け、駐車場との境に植栽を設けて視線をそらしつつ、門柱とフェンスを設けるなど、ランドスケープの工夫がうまい。建物は、低層階を重厚感のあるカラー、高層階を軽やかなカラーに分け、カラーや素材はオーソドックスながらも水平ラインを強調させるアクセントが効果的。 周辺環境
3地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩11分で、最寄駅からは名古屋駅へ16分程度で都心アクセスはまずまず。買い物に関しては、住宅エリアのためイオンタウン徒歩14分、イオンモールNagoya Noitake自動車6分などで便利とは言い難く、自転車や車が生活には欠かせない。通学に関しては名古屋市立庄内小学 校徒歩1分、名古屋市立名塚中学校 徒歩3分と近い点はよい。 総合評価
3閑静な住宅街エリア。ハザードは気になるが北には庄内川が流れ、ゆったりとした時間が流れる環境。その分買い物は不便なので、何を優先するか次第。ランドスケープやデザインは、うまくコストコントロールしながらそのなかで工夫してかっこよくまとめていると思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約180万円弱で70平米台がグロスで3000万円台となり今の市況のなかでは手が届きやすい価格。その分便利とは言い難い立地なので資産性よりも実需として満足できるかを主眼にして選んだ方がよいマンション。
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69.0
点
-
登録日付
2023/09/05
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよいこと。価格の割には外観デザインがかっこいいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 近くにスーパーがなく生活利便性が低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数35戸の小規模マンション。専有面積は68.03㎡ ～ 87.08㎡の3LDK～4LDKでファミリー向け。間取りは田の字型横長リビングタイプに4枚サッシで明るそう。柱は比較的アウトフレーム化されているため、家具配置しやすいのはよい。 住戸環境
4東と南の二面接道となる角地。第一種住居地域で周囲は低層なので、日当たりはどの方角でも支障なさそう。プライバシー面では、外廊下だが角住戸は門扉つきで玄関前はメーターボックス柱が共用廊下に張り出している分アルコーブ的なスペースがあるので外の視線から自然と守られてる設計であるのはよい。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーはなくトイレ手洗いカウンターもないが、食器洗い乾燥機、床暖房、壁Rコーナー、USBコンセント付き、LDガスファンヒーター用ガスコック、バルコニーに水栓、ハンズフリーキー採用などがあり、標準プラスαで細かな設備や工夫があるのはよい。 共用部分
4建物の手前が駐車スペースになっているため、通常であれば通りからの見た目がよろしくないのだが、本物件に関しては、中央に歩道のエントランスアプローチを設け、駐車場との境に植栽を設けて視線をそらしつつ、門柱とフェンスを設けるなど、ランドスケープの工夫がうまい。建物は、低層階を重厚感のあるカラー、高層階を軽やかなカラーに分け、カラーや素材はオーソドックスながらも水平ラインを強調させるアクセントが効果的。 周辺環境
3地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩11分で、最寄駅からは名古屋駅へ16分程度で都心アクセスはまずまず。買い物に関しては、住宅エリアのためイオンタウン徒歩14分、イオンモールNagoya Noitake自動車6分などで便利とは言い難く、自転車や車が生活には欠かせない。通学に関しては名古屋市立庄内小学 校徒歩1分、名古屋市立名塚中学校 徒歩3分と近い点はよい。 総合評価
3閑静な住宅街エリア。ハザードは気になるが北には庄内川が流れ、ゆったりとした時間が流れる環境。その分買い物は不便なので、何を優先するか次第。ランドスケープやデザインは、うまくコストコントロールしながらそのなかで工夫してかっこよくまとめていると思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約180万円弱で70平米台がグロスで3000万円台となり今の市況のなかでは手が届きやすい価格。その分便利とは言い難い立地なので資産性よりも実需として満足できるかを主眼にして選んだ方がよいマンション。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |