オープンレジデンシア大宮フロントのマンション評価
オープンレジデンシア大宮フロントの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2023/02/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが30.62㎡ ～ 70.10㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念な点である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー方面は高い建物が建っているため、高層階の部屋のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、タンク付きトイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションと最低限の仕様となり単価帯からするとかなり残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数113台/総戸数87戸）であり、駐車場及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は特にないが、二層吹き抜けのエントランスホールと外観デザインが個性的である。 周辺環境
3JR線「大宮」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、また、大宮駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。しかし、同駅はターミナル駅で駅力が極めて高い。また、マンション周辺にも飲食店、スーパー、商店街等が存在し生活利便性は高い。 総合評価
3中規模物件であるが建物自体の存在感は普通である。また立地条件においても駅からの距離が普通であり希少性はない。ただし、交通利便性と生活利便性はまずまずのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点がなく中古になった場合に賃貸・売買においてかなり苦戦することが予想されコストパフォーマンスは悪い。
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54.0
点
-
登録日付
2023/02/03
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが30.62㎡ ～ 70.10㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念な点である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー方面は高い建物が建っているため、高層階の部屋のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、タンク付きトイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションと最低限の仕様となり単価帯からするとかなり残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数113台/総戸数87戸）であり、駐車場及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は特にないが、二層吹き抜けのエントランスホールと外観デザインが個性的である。 周辺環境
3JR線「大宮」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、また、大宮駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。しかし、同駅はターミナル駅で駅力が極めて高い。また、マンション周辺にも飲食店、スーパー、商店街等が存在し生活利便性は高い。 総合評価
3中規模物件であるが建物自体の存在感は普通である。また立地条件においても駅からの距離が普通であり希少性はない。ただし、交通利便性と生活利便性はまずまずのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点がなく中古になった場合に賃貸・売買においてかなり苦戦することが予想されコストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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52.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |